# Bureau à louer in Kallo for € 10.500 Zimmo code: KLIFF ## Description Au cœur du Deurganck Logistic Center, situé sur l’Oudedijk dans le port de Waasland (rive gauche), nous vous proposons des bureaux paysagers modernes à louer. Ces espaces peuvent être entièrement aménagés et personnalisés selon vos besoins, afin de s’adapter parfaitement aux exigences spécifiques de votre entreprise. De plus, il est possible d’aménager des postes de travail flexibles. L’emplacement de ces bureaux est particulièrement stratégique. Grâce à la proximité de l’Expressweg, le bâtiment est facilement accessible et se trouve à seulement 4 kilomètres de l’accès au R2 et au tunnel de Liefkenshoek. De plus, sa visibilité depuis les péages du tunnel offre une exposition supplémentaire, ce qui constitue un atout non négligeable pour les entreprises souhaitant accroître leur notoriété. Possibilité d’extension avec des espaces d’entreposage. Si vous le souhaitez, des espaces d’entreposage supplémentaires peuvent être loués, avec une superficie allant jusqu’à 1 000 m² et une seule porte d’accès. Le loyer de cet espace d’entreposage s’élève à 55 € par m², auquel s’ajoutent des frais forfaitaires de 5 € par m². Places de stationnement et bornes de recharge. Des places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour les locataires, et peuvent être ajoutées en fonction des besoins. Le loyer d’une place de stationnement est de 500 € par an et par place. Une borne de recharge pour véhicules électriques peut être louée pour 400 € par an et par borne. Durabilité et avantages supplémentaires. Cet espace de bureaux offre non seulement flexibilité et personnalisation, mais aussi des solutions énergétiques durables. Les locataires peuvent bénéficier d’une électricité verte grâce à des panneaux solaires, ce qui leur permet de bénéficier d’une réduction de 30 % par rapport aux tarifs d’électricité du réseau conventionnel. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter MERTENS VASTGOED au 03 226 21 02 ou à l’adresse info@mertensvastgoed.be. D’autres espaces disponibles sont disponibles sur https://www.mertensvastgoed.be/. Espace d’entreposage : jusqu’à +/- 1 000 m² (disponible lors de la location de l’espace de bureaux) Espace de bureaux : jusqu’à +/- 900 m² (peut être divisé selon les besoins) Parking : nombre de places suffisant disponible devant le bâtiment ENTREPOT : - Structure : acier/béton - Murs isolés : panneaux sandwich - Toit isolé : steeldeck - Hauteur libre : 8 m - Sol : polybéton - Chauffage : soufflantes à air chaud - Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 (poste haute tension) - Panneaux solaires : oui - Raccordement au réseau d’égout public : oui - 1 porte sectionnelle : non/motorisée - Sécurité : système d’alarme/extincteurs/porte de secours/extincteurs/détecteur de fumée/système de gicleurs - Installations sanitaires (douche avec vestiaire) - Parking : clôturé/bitumé/éclairé BUREAUX : - Situés sur la façade avant - Hall d’entrée avec escalier et ascenseur - Plinthes de sol avec câblage -　Plafond abaissé avec éclairage encastré -　Fenêtres à double vitrage à ouverture oscillo-battante -　Stores -　Climatisation -　Raccordement électrique, données et téléphone -　Système d’alarme -　Chauffage électrique -　Bureau paysager (ouvert) -　Coin cuisine + salle à manger -　Sanitaires hommes et femmes -　Grand parking Prix de location demandé : Bureaux : 140 €/m²/an - 2e étage : 900 m² (divisible) -> 10 500 €/mois (frais forfaitaires de 1 125 €/mois) -Divisé : 450 m² -> 5 250 €/mois EPC : X (20230512-0015847951-NR-1) / 0 kWh/m²/an Entrepôt à louer avec le bureau : 55 €/m²/an + 5 €/m² de frais forfaitaires -Jusqu’à 1 000 m² -> 4 583,33 €/mois (hors frais) -500 m² -> 2 291,66 €/mois (hors frais) (hors consommation privative et TVA) Prix de location d’une place de stationnement : 500 € par place/an Une borne de recharge pour véhicules électriques : 400 € par borne/an Disponibilité : disponible immédiatement _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 10.500 - **Surface habitable**: 900m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 10.500 - **Prix/m²**: € 140 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 900m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 450m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Oudedijk Haven 1994, 9130 Kallo ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: