# Appartement à vendre in Kalmthout for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRU1L ## Description Lumineux appartement de 2 chambres avec label énergétique A, terrasse et grand garage privé au cœur de Heide. Situé dans un emplacement exceptionnel au centre de Heide, cet appartement lumineux et bien entretenu se trouve au premier étage. L'espace de vie ouvert, avec ses grandes baies vitrées, forme un ensemble agréable avec la cuisine et donne directement accès à la grande terrasse avec vue sur le paysage verdoyant. Avec 2 chambres, un espace de rangement/buanderie pratique et un garage exceptionnellement spacieux, cet appartement offre tous les atouts pour une vie confortable à quelques pas du centre-ville. Premier étage : - Hall d'entrée avec toilettes pour invités et lavabo - Espace de vie lumineux et ouvert avec grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur la verdure environnante - Accès direct depuis l'espace de vie vers la terrasse - Cuisine ouverte avec un grand îlot central et des appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson en céramique, un four combiné, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un lave-vaisselle - 2 chambres complètes - Salle de bains bien entretenue avec douche à l'italienne, meuble double vasque et fenêtre extérieure - Espace de rangement/buanderie pratique - Carrelage dans les pièces à vivre et stratifié dans les chambres Terrasse : - Grande terrasse aménagée en bois dur - Accessible directement depuis le salon - Vue agréable sur la verdure environnante - Suffisamment d'espace pour un coin salon ou repas confortable Garage et rangement : - Très grand garage privé inclus - Équipé d'une porte de garage sectionnelle automatique - Espace de stockage supplémentaire disponible dans le sous-sol commun Points forts : - Emplacement exceptionnel au centre de Heide - 2 chambres - Lumineux espace de vie ouvert avec grandes baies vitrées - Grande terrasse avec vue sur la verdure - Très grand garage inclus - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Chauffage au gaz naturel par radiateurs - 3 panneaux solaires pour l'électricité de l'appartement - Système de ventilation D - Interphone vidéo - Espace de rangement/buanderie pratique - Petit immeuble sans ascenseur - Appartement calme avec un grand confort Situation : Situé à la Wilgendreef à Kalmthout-Heide, dans un endroit particulièrement central, avec le centre-ville à quelques pas. Commerces, restaurants, commodités et la gare de Heide se trouvent à distance de marche. En même temps, l'abondante verdure environnante et la proximité de la lande de Kalmthout offrent une combinaison agréable d'une vie centrale et au vert. Un appartement bien entretenu et lumineux qui combine un emplacement idéal à Heide avec 2 chambres, une terrasse verdoyante et un garage exceptionnellement spacieux. Surface habitable : 100 m² (surface brute du plancher selon les plans) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 842 - **Précompte immobilier**: € 782 - **Mensuel**: € 30 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3977643 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.110m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2016 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14,42m² - **Chambre à coucher 2**: 11,06m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wilgendreef 38/bus 4 38, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: