# Appartement à vendre in Kalmthout for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTQS ## Description Spacieux et élégant appartement duplex de trois chambres, avec terrasse et place de parking dans le centre de Nieuwmoer/Kalmthout. Cet appartement duplex surprenamment spacieux, construit en 2019, est situé dans le centre de Kalmthout/Nieuwmoer, à quelques pas des commerces et des commodités quotidiennes. L'appartement se distingue par son espace de vie ouvert avec une cuisine élégante, ses finitions de haute qualité et sa disposition pratique. Avec trois chambres possibles, une agréable terrasse orientée ouest et une large place de parking privative, l'appartement offre un confort d'habitation exceptionnel. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec fenêtre et stores occultants, toilettes pour invités séparées avec lavabo Bureau ou chambre à coucher indépendant, accessible par une élégante porte en fer forgé Grand espace de vie lumineux avec coin salon confortable, cheminée électrique et coin repas, également accessible par une porte en fer forgé Cuisine ouverte avec îlot central, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle Grand débarras et buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que place pour rangement supplémentaire Parquet carrelé comme revêtement de sol continu Premier étage : L'escalier élégant avec des finitions en métal mène au vaste hall. Deux chambres complètes, toutes deux équipées de stores occultants, volets roulants, moustiquaires et prises Internet Grande salle de bain avec grande douche à l'italienne, double vasque, toilettes, radiateur décoratif et fenêtre avec stores occultants et volet roulant Hall pratique avec espace pour des options de rangement supplémentaires Terrasse et équipements communs : Terrasse orientée ouest, un agréable espace extérieur pour profiter du soleil d'après-midi et du soir. Large place de parking privative incluse. Local à vélos commun fermé. Local technique commun. Résidence soignée avec ascenseur. Particularités : Construit en 2019 Certificat PEB A Deux chambres et un bureau séparé, également utilisable comme troisième chambre. Élégantes portes intérieures en fer forgé Grand espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central Terrasse orientée ouest Fenêtres en aluminium avec stores occultants, volets roulants et moustiquaires à l'étage. Chauffage au gaz avec radiateurs Système de ventilation D Large place de parking et local à vélos commun. Situation : Situé dans le centre de Nieuwmoer, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une banque, un médecin, des restaurants et un arrêt de bus à proximité immédiate. Situation centrale où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Un appartement duplex spacieux et bien aménagé au design contemporain, avec une disposition flexible et tout le confort pour une vie agréable à Nieuwmoer. Surface habitable : 143 m² ref. : surface brute du plancher, certificat PEB _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Précompte immobilier**: € 902 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 57kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP15559 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 1.642kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.835m² - **Surface habitable**: 143m² - **Année de construction**: 2019 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18,9m² - **Chambre à coucher 2**: 15,39m² - **Chambre à coucher 3**: 8,64m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: