# Maison à vendre in Kalmthout for € 559.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LEPF9 ## Description Maison neuve, lot 2, Zilverenhoeksteenweg à Kalmthout Cette maison moderne, basse consommation énergétique (performance énergétique cible ≤ 20), fait partie d’un projet résidentiel de petite taille comprenant quatre maisons à Kalmthout-Nieuwmoer. La maison sera livrée entièrement finie et allie une habitation économe en énergie à un choix de matériaux de qualité et à une attention particulière portée au confort. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes pour invités et lavabo, vaste espace de vie avec cuisine ouverte et vue sur la terrasse/le jardin, débarras/buanderie attenant et garage intérieur/débarras. Étage : - 3 chambres - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble lavabo - Toilettes séparées dans le couloir - Local technique séparé. Finitions et qualité : - Menuiseries extérieures en aluminium (noir) avec vitrage à isolation thermique renforcée ; porte d’entrée avec serrure 3 points - Revêtement de façade : pierre de façade nuancée combinée à un enduit extérieur blanc et/ou revêtement de panneau. - Toit plat avec isolation PUR ; fenêtre de toit standard dans le couloir - Enduits sur tous les murs et plafonds ; chape avec couche isolante au sol aux deux niveaux - Portes intérieures en finition peinte ; escalier fermé en bois de première qualité - Porte de garage sectionnelle, double paroi isolée, avec moteur Sanitaires et cuisine : - Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de 2 toilettes au total (1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage) - Robinet extérieur et robinet pour eau de pluie prévus pour la machine à laver - Budget sanitaires : 6 500 € hors TVA (Desco) - Budget cuisine : 15 000 € hors TVA Chauffage et énergie : - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol/refroidissement - Ballon d’eau chaude de 190 litres pour l’eau sanitaire - Chauffe-serviette électrique dans la salle de bain - Module pour refroidissement actif prévu - Panneaux solaires inclus - Système de ventilation D conforme aux normes PEB - Citerne à eau de pluie de 7 500 l et fosse septique de 2 000 l Espace extérieur : Jardin avec zone terrasse adjacente à l’espace de vie. Allée, terrasses et aménagement paysager supplémentaires sont à la charge de l’acheteur. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et le cahier des charges. Quote-part du terrain = 214 000 € avec droits d’enregistrement de 12 % Construction = 345 500 € avec TVA de 6 % (si vous remplissez les conditions) Les travaux de construction de ces maisons sont réalisés par RDS Construct. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.500 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 762m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 559.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 762m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zilverenhoeksteenweg LOT 2, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: