# Maison à vendre in Kalmthout for € 515.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEPFA ## Description Maison neuve à construire, lot 1, Zilverenhoeksteenweg Kalmthout Cette maison neuve moderne et économe en énergie (niveau E ≤ 20) fait partie d’un projet résidentiel de petite échelle comprenant 4 maisons à Kalmthout-Nieuwmoer. La maison sera livrée entièrement finie et peinte, combinant une habitation économe en énergie avec des finitions de haute qualité et une grande attention au confort. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes pour invités et lavabo, grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin orienté au sud, cellier/buanderie attenant. Étage : 4 chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble-lavabo, local technique séparé. Finitions et qualité : - Fenêtres en aluminium avec double vitrage à haut rendement et serrures à 3 points (isolation + sécurité) - Façade en briques avec revêtement en crépi blanc - Toit plat avec isolation de haute qualité (panneaux en PUR) et fenêtre de toit dans la salle de bain - Enduits sur tous les murs et plafonds, chape avec isolation sous les planchers à tous les étages - Portes intérieures en version à peindre, escalier en bois de première qualité Sanitaires et cuisine : - Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de 2 toilettes - Robinets extérieurs : robinet pour l’eau de pluie pour la machine à laver + robinet extérieur supplémentaire - Budget sanitaires : 6 500 € HTVA (Desco) - Budget cuisine : 15 000 € HTVA Chauffage et énergie : - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol/refroidissement à tous les étages - Ballon d’eau chaude de 190 litres pour l’eau chaude sanitaire - Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain - Préinstallation pour un système de refroidissement actif en été - Panneaux solaires inclus - Système de ventilation D conforme aux normes EPB - Citerne à eau de pluie (7 500 l) et fosse septique (2 000 l) Espace extérieur : - Jardin orienté au sud avec terrasse et abri de jardin - Allée et aménagement extérieur à prévoir par l’acheteur Contactez-nous pour plus d’informations et le cahier des charges. Quote-part de terrain = 190 000 euros avec droits d’enregistrement de 12 % Construction = 325 000 euros avec TVA de 6 % si vous remplissez les conditions Les travaux de construction de ces maisons sont réalisés par RDS Construct. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 679m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 515.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 679m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zilverenhoeksteenweg LOT 1, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: