# Under option - Maison à vendre in Kalmthout with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEPFB ## Description Maison neuve, lot 4, Zilverenhoeksteenweg à Kalmthout Cette maison moderne à faible consommation énergétique (valeur cible de l’indice d'efficacité énergétique ≤ 20) fait partie d'un petit projet résidentiel comprenant 4 maisons à Kalmthout-Nieuwmoer. La maison sera livrée clé en main et combine une habitation économe en énergie avec des finitions de haute qualité et un aménagement fonctionnel. Aménagement : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes pour les invités et lavabo - Grand séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin - Cellier/buanderie attenant Étage : - 4 chambres complètes - Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque - Toilettes séparées dans le hall - Local technique séparé Finitions et qualité : - Menuiseries extérieures en aluminium (noir) avec vitrage super isolant - Revêtement extérieur : brique noire nuancée combinée à un crépi extérieur blanc et/ou revêtement de façade - Toit plat avec isolation en PUR ; fenêtre de toit standard dans la salle de bains - Enduits sur tous les murs et plafonds ; chape avec sous-plancher isolant - Portes intérieures en version à peindre ; escalier fermé en bois de première qualité Sanitaires et cuisine : - Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et 2 toilettes (1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage) - Robinets extérieurs : robinet pour eau de pluie pour la machine à laver + robinet extérieur supplémentaire - Budget sanitaires : € 6.500 HTVA (Desco) - Budget cuisine : € 15.000 HTVA Chauffage et énergie : - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol/rafraîchissement au sol dans tous les étages - Chauffe-eau de 190 litres pour l'eau chaude sanitaire - Radiateur sèche-serviettes électrique dans la salle de bains - Module pour refroidissement actif prévu - Panneaux solaires inclus - Système de ventilation D conforme aux normes PEB - Citerne à eau de pluie (7.500 l) et fosse septique (2.000 l) Espace extérieur : - Jardin avec terrasse attenante au séjour - Allée, terrasses et aménagement paysager extérieur à prévoir par l'acheteur Contactez-nous pour plus d'informations et le cahier des charges. Part de terrain : 186.000 € avec droits d'enregistrement (12 %) Construction : 333.500 € avec TVA à 6 % si vous remplissez les conditions requises. Les travaux de construction de ces maisons sont réalisés par RDS Construct. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.500 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 519.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 650m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Zilverenhoeksteenweg LOT 4, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: