# Villa à vendre in Kalmthout for € 1.250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN67V ## Description Charmante villa à l’architecture unique, située dans un cadre verdoyant exceptionnel à TE HEIDE, avec un magnifique jardin, à proximité du centre, de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison a été construite dans un style intemporel, avec une architecture de caractère. L’architecture se distingue par son volume de toit imposant, ses grandes baies vitrées et son intégration harmonieuse dans l’environnement verdoyant. La maison a été conçue en accordant une attention particulière à la lumière naturelle et à une forte connexion entre les espaces de vie et le jardin. Cette villa unique est située dans un quartier exceptionnellement calme et verdoyant et est entourée d’un magnifique jardin paysager avec des arbres et des arbustes matures qui offrent une intimité optimale. La maison combine des espaces de vie spacieux avec une forte connexion avec le jardin et la nature environnante. Rez-de-chaussée -Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités -Bureau spacieux avec placards intégrés et vue sur le jardin -Le salon lumineux avec coin lecture séparé et parquet offre une belle vue sur le jardin et donne accès à la terrasse ensoleillée -La cuisine spacieuse et entièrement équipée (2009) est équipée d’appareils de haute qualité, notamment une grande plaque à induction Miele, un four, un four combiné, une machine à café Miele intégrée, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur -Adjacent, il y a une buanderie pratique avec placards intégrés et raccordements pour lave-linge et sèche-linge -Garage double avec porte automatique. De là, il y a également accès à la terrasse couverte Sous-sol -Grand sous-sol avec différents espaces de rangement, local technique avec la chaudière, placards intégrés et cave à vin Étage -À l’étage, vous trouverez la chambre principale spacieuse avec dressing et accès direct à la terrasse ensoleillée. La salle de bain est équipée d’un sauna, d’une douche, de toilettes et de deux lavabos -En outre, il y a trois chambres supplémentaires, dont une avec un espace de rangement supplémentaire à l’arrière. Il y a également une deuxième salle de bain avec douche et deux lavabos et des toilettes séparées à l’étage Jardin La maison est entourée d’un magnifique jardin verdoyant avec une grande pelouse, des arbres et des arbustes matures qui offrent calme et intimité. Les terrasses ensoleillées offrent une belle vue sur le jardin et constituent l’endroit idéal pour se détendre. Le jardin comprend également un charmant étang ornemental et un chalet de jardin pratique. Atouts supplémentaires -13 panneaux solaires (environ 3 à 4 ans) -Batterie domestique -Borne de recharge pour voiture électrique -Garage double avec portes automatiques -Terrasse ensoleillée et couverte -Beaucoup d’intimité et d’environnement verdoyant -Alarme -Avec une pompe à chaleur air/air dans le salon, la salle à manger et le coin TV (COP de 4,0), vous pourriez obtenir un label D. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 385m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.660m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 4.469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3681821 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.660m² - **Surface habitable**: 385m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 18,5m² - **Chambre à coucher 3**: 18,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 26m² - **Salle d'étude**: 22,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Ericalaan 17, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: