# Maison à vendre in Kalmthout for € 580.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNGGJ ## Description Cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, allie un confort de vie contemporain à un emplacement agréable. Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de la réserve naturelle de « Kalmthoutse Heide » et bénéficiant d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cette propriété est l’endroit idéal pour ceux qui privilégient la qualité et le confort de vie. À l’intérieur, vous serez accueilli dans un hall d’entrée soigné avec toilettes pour les invités et vestiaire. Le vaste espace de vie de 65 m², agrémenté d’un élégant carrelage, s’intègre harmonieusement avec la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin facile d’entretien, qui offre une oasis de calme et d’intimité et comprend un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte est un complément élégant de l’espace de vie, équipé d’un îlot fonctionnel et d’appareils de cuisine de haute qualité. Le garage attenant avec porte sectionnelle automatique offre non seulement un espace pour votre véhicule, mais également un espace de rangement supplémentaire. L’escalier en pierre naturelle vous mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres complètes (20 et 11 m²) et une salle de bains spacieuse et luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble-lavabo double et de toilettes. L’escalier vous mène ensuite au deuxième étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un débarras. Il y a également un grenier pratique accessible depuis le couloir du deuxième étage. Les atouts de cette maison économe en énergie : - Année de construction : 2011 - 4 chambres spacieuses et dressing - 2 salles de bains complètes Cette maison se distingue par ses finitions de qualité, son aménagement bien pensé et son esthétique intemporelle. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison familiale durable et confortable dans un emplacement prisé. Venez vous en convaincre lors d’une visite sur place !! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 286m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 1.370 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250604-0003617269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 286m² - **Surface habitable**: 212m² - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 90m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bareelstraat 86, 2920 Kalmthout ## Contact - **Wolf Vastgoed** - Miksebaan 242 boîte 2, 2930 Braschaat - Phone: 03/435.97.70 - Website: