# Villa à vendre in Kalmthout for € 875.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOLGL ## Description Vivez dans un cadre moderne, paisible et accueillant. Située à proximité du centre de Heide, cette charmante villa moderne avec 3 chambres vous attend. Vous entrez par un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec double évier, four combiné, réfrigérateur et un coin repas pratique. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement/buanderie fonctionnel. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse et au jardin orienté ouest. Vous pourrez y profiter pleinement du chant des oiseaux. À l'étage : Vous accédez à un hall de nuit lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte. Il y a 3 chambres spacieuses avec un sol carrelé clair. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un double lavabo et des toilettes, offrant tout le confort nécessaire. L'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Dehors, un jardin ensoleillé vous attend, où la tranquillité et la simplicité sont les maîtres mots. Un lieu pour se ressourcer, profiter de l’instant présent et renouer avec soi-même. Abri de jardin supplémentaire. Idéal pour les vélos et le matériel de jardinage. Caractéristiques : * Année de construction : 217 * Faible performance énergétique (PEB) * Emplacement privilégié * Carport et nombreuses places de stationnement Informations obligatoires : Permis délivré – zone résidentielle – aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée – aucun droit de préemption – permis d'aménagement – pas d’amiante présente – non situé en zone inondable – score P A et score G A – PEB 119 kWh/m² - Conformité électrique - Amiante NVT. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 2.416 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003856307-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.428m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Minnedreef 24, 2920 Kalmthout ## Contact - **Decklusive** - Frans Standaertlei, 2180 EKEREN - Phone: 0474092675 - Website: