# Maison à vendre in Kalmthout for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPNLM ## Description Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, véranda et jardin ensoleillé à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Kalmthout. Cette charmante maison familiale allie espace, confort et fonctionnalité dans un emplacement idéal à Kalmthout. Au fil des ans, la maison a été soigneusement entretenue et agrandie, ce qui donne une agréable demeure familiale dotée de pièces à vivre spacieuses, de quatre chambres complètes, de deux salles de bains, d’une véranda lumineuse et d’un magnifique jardin. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre calme et accessibilité. Rez-de-chaussée - Vous entrez dans cette agréable maison par le hall d'entrée soigné avec une élégante porte vitrée. - Grande salle à manger située au cœur de la maison, idéale pour les moments de convivialité en famille. - Salon chaleureux avec un charmant poêle à bois et de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle agréable. - Véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées et une vue imprenable sur le jardin, un espace de vie supplémentaire idéal où profiter toute l’année. - Cuisine entièrement équipée avec beaucoup d’espace de rangement et un grand plan de travail, comprenant un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque à gaz et une hotte aspirante. - Fenêtre supplémentaire entre la cuisine et la véranda pour créer une sensation d'ouverture et plus de lumière naturelle. - Bureau idéal pour le télétravail, un espace loisirs ou une salle de jeux. - Pièce pratique avec puits de lumière, raccordements pour lave-linge et sèche-linge et accès direct à la terrasse. - Salle de bains équipée d’une baignoire, d’un cabine de douche et d’un meuble-lavabo double. Premier étage - Quatre chambres complètes, chacune bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un espace suffisant pour une famille. - Deuxième salle de bains comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Agencement pratique avec de nombreuses possibilités pour les familles ou les personnes qui travaillent à domicile. Comble - Un escalier escamotable vous mène au grand grenier. - Grenier entièrement isolé : idéal comme espace de rangement supplémentaire et possibilité d’aménager des chambres supplémentaires. Jardin et espaces extérieurs - Jardin soigné et verdoyant avec beaucoup d’intimité. - Grande terrasse attenante à la véranda. - Grand abri de jardin avec électricité. - Pratique remise couverte pour le bois de chauffage. - Accès latéral par la maison. - Allée spacieuse. Particularités - 4 chambres complètes. - 2 salles de bains. - Grande véranda avec vue sur le jardin. - Possibilité d’agrandissement au niveau du comble. - 12 panneaux solaires. - Collecte des eaux de pluie installée. - Double vitrage partout. - Volets et moustiquaires présents. - Chauffage au gaz. - Cave sèche. - Grand abri de jardin avec électricité. - Emplacement central et recherché. Situation Cette maison est située dans un endroit idéal à Kalmthout, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Grâce à la combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Une spacieuse maison familiale prête à être habitée avec de nombreuses possibilités, un agréable jardin et beaucoup d’espace de vie. La maison idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable, suffisamment d’espace pour toute la famille et un emplacement central à Kalmthout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 622m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.183 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3902215 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 622m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,45m² - **Chambre à coucher 3**: 16,9m² - **Chambre à coucher 4**: 8,4m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ganzendries 10, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: