# Maison à vendre in Kalmthout for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPQE5 ## Description Magnifique villa de caractère située sur un terrain magnifiquement aménagé d'environ 2 800 m², comprenant 4 chambres et un garage attenant. Cette villa, en parfait état, est située sur un terrain généreux et allie espace, élégance et confort dans un environnement exceptionnellement verdoyant. La propriété dégage une atmosphère de prestige grâce à son impressionnant hall d'entrée avec escalier en marbre, ses vastes espaces de vie, ses grandes baies vitrées et son magnifique jardin qui offre une intimité totale. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la qualité. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée en marbre majestueux avec un impressionnant escalier - Toilettes pour les invités avec un petit lavabo en face dans le hall d'entrée - Vaste espace de vie avec sol en pierre naturelle, un poêle à bois chaleureux avec une cheminée ancienne en pierre de taille blanche et de grandes baies vitrées - Salle à manger adjacente avec une vue magnifique sur le jardin - Cuisine lumineuse avec coin repas et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée d'un double four, de plaques de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur encastré, d'une friteuse et d'un évier double - Plan de travail en granit de haute qualité - Grand débarras/buanderie avec placards intégrés et porte-fenêtre - Débarras entièrement isolé - Salle de bain supplémentaire avec baignoire-douche combinée, lavabo et toilettes - Garage attenant avec porte sectionnelle et fosse de vidange Étage - Quatre chambres complètes - Trois chambres avec lavabo privatif - À côté de la quatrième chambre, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et bidet - Toilettes séparées - Vaste palier avec mezzanine qui crée un espace ouvert et lumineux - Parquet sur tout l'étage Combles - Combles aménageables sur toute la surface de la maison - Idéal comme espace de rangement ou pour être aménagé selon vos envies Jardin et espace extérieur - Terrain magnifiquement aménagé d'environ 2 800 m² - Jardin bien entretenu avec arbres matures, arbustes ornementaux et pelouses - Grande terrasse couverte sur toute la largeur de la maison - Terrasse en pierre bleue aménagée - Terrasse supplémentaire ensoleillée à l'avant - Serre avec débarras attenant - Allée spacieuse avec possibilité de garer plusieurs voitures - Intimité totale dans un environnement verdoyant Caractéristiques particulières - Villa en parfait état - Hall d'entrée en marbre et escalier élégant - Quatre grandes chambres - Garage attenant - Système d'alarme installé - Fenêtres en PVC avec double vitrage - Volets et moustiquaires présents - Volets intérieurs aux fenêtres du rez-de-chaussée sur la façade avant - Chauffage au mazout - Vide sanitaire sous toute la maison - Fosse de vidange dans le garage - Maison prête à emménager avec des finitions intemporelles et de qualité Situation Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une liaison facile vers Anvers et les Pays-Bas. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui vous offre une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. Une villa exceptionnellement soignée où espace, lumière, intimité et un magnifique jardin aménagé se rejoignent. La maison idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable sur un terrain généreux dans un environnement verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.793m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 3.185 - **Précompte immobilier**: € 2.762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3903856 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 21.515kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.793m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18,38m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 19,24m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 19,24m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Turfvaartlaan 11, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: