# Maison à vendre in Kalmthout for € 1.690.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LPXX7 ## Description La villa et son emplacement Cette élégante villa située à Kalmthout, sur la Kalmthoutse Heide, allie une architecture minimaliste à un confort de vie moderne. Situé sur un grand terrain avec parc, jardin, terrasse et forêt privée, il offre un maximum d'intimité. La maison dispose de techniques durables (chauffage au sol, panneaux solaires, alarme) et d'un garage double intérieur. Espaces de vie et cuisine Le hall d'entrée mène au salon spacieux et lumineux. Le salon est surélevé sur un parquet en chêne à chevrons autour d'une élégante cheminée. La salle à manger encastrée est dotée d'un sol en grès et d'une baie vitrée donnant sur le jardin. À côté se trouve la cuisine exclusive en placage de bois et pierre naturelle, dotée d'un îlot de cuisine, d'un bar pour le petit-déjeuner, d'appareils encastrés de haute qualité et d'un accès direct à la terrasse. Chambres et salles de bain Avec six chambres et trois salles de bain, la villa offre un confort optimal. Toutes les chambres sont revêtues de parquet en chêne. La suite principale dispose d'un dressing luxueux et d'une salle de bains privative avec baignoire îlot, double douche à effet pluie et robinets noirs mats. Les autres chambres et deux salles de bains supplémentaires sont réparties sur les étages. Avantages supplémentaires Le spacieux palier du premier étage est conçu comme un bureau ouvert personnalisé. En outre, la maison dispose d'un local de rangement pratique, d'un local technique et d'un grand grenier via une échelle de grenier. L'efficacité énergétique, les finitions haut de gamme et l'emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité exceptionnelle de haut niveau. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.690.000 - **Surface habitable**: 504m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.690.000 - **RC**: € 4.062 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003894749-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.237m² - **Surface habitable**: 504m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 185m² - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heibloemlaan 82, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: