Maison à vendre à Kalmthout pour € 995.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRQ5N

Maison avec classe énergétique A, 2 salles de bain, jardin et 240m² de surface habitable.

Villa moderne avec certification EPC A, située dans un emplacement privilégié près des écoles et de la gare, dotée d'un magnifique jardin et d'une grande intimité.

Cette villa moderne construite en 2018 allie une architecture contemporaine à un intérieur chaleureux. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien fort avec le magnifique jardin paysager. Avec ses 3 chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, 2 salles de bains, des équipements écoénergétiques et une véranda spacieuse, cette maison offre un confort exceptionnel.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités avec lavabo
- Salon lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte moderne avec îlot, plaques de cuisson à induction, hotte intégrée, fours, réfrigérateur avec compartiment congélateur et lave-vaisselle
- Buanderie pratique et grand débarras avec porte vers le jardin et porte extérieure
- Les espaces de vie peuvent être partiellement séparés par des élégantes portes coulissantes en verre
- Bureau/salle de jeux/salle à manger ou chambre lumineuse avec accès à la terrasse
- Pièce adjacente, entièrement prête pour l'aménagement d'une 3e salle de bains attenante, avec les raccordements déjà prévus, chauffage au sol et fenêtre extérieure
- Revêtement de sol carrelé de haute qualité et escalier avec éclairage nocturne

Premier étage :
- Hall avec accès à une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur le jardin
- 2 grandes chambres
- Salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, douche à effet pluie, lavabo et toilettes
- Suite parentale spacieuse avec dressing
- Salle de bains attenante avec douche à effet pluie, sunshower, lavabo et toilettes

Jardin et espaces extérieurs :
- Magnifique jardin paysager entièrement clôturé avec pelouse, arbres matures et végétation variée
- Beaucoup de verdure, de calme et d'intimité
- Grande terrasse avec pergola et lames réglables
- Véranda d'environ 10 x 3,60 m avec double vitrage, sol en bois, arrivée d'eau et électricité
- Éclairage extérieur et prises électriques
- Carport avec accès au débarras
- Impression de liberté grâce aux arbres environnants, à la lisière de la forêt et à l'environnement ouvert

Particularités :
- Année de construction 2018
- 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre
- 2 salles de bains + possibilité d'une 3e salle de bains
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur air-eau économe en énergie
- 28 panneaux solaires et batterie domestique
- Chargeur pour voiture électrique triphasé
- Menuiseries en PVC avec vitrage teinté et moustiquaires
- Système de ventilation C
- Collecteur d'eau de pluie raccordé aux toilettes et au robinet extérieur
- Entièrement clôturé, offrant une grande intimité
- Terrasse couverte, carport et véranda spacieuse

Situation :
Située dans la rue Arnold Brabant à Kalmthout, dans un quartier calme et familial en impasse. L'environnement verdoyant et l'absence de constructions immédiates de chaque côté créent une impression exceptionnelle de liberté et d'intimité, tout en étant proche des écoles, de la gare, du centre-ville et des commodités quotidiennes.

Une villa complète et économe en énergie où lumière, espace et confort moderne se conjuguent à un magnifique jardin et à une intimité exceptionnelle.