Villa à vendre à Kalmthout pour € 295.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS4S1

Maison avec classe énergétique D, garage, jardin et 181m² de surface habitable.

Située dans un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, à quelques pas du Kalmthoutse Heide, cette charmante villa de plain-pied avec un magnifique jardin bien orienté vous attend. Profitez ici de la tranquillité, de l’intimité et de la nature, tout en ayant facilement accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Un environnement de vie particulièrement agréable dans une rue calme, entourée de verdure.
Vous entrez dans la maison par le vaste hall d'entrée, qui offre amplement d’espace pour un grand placard vestiaire. Il donne accès au salon spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées et un beau parquet confèrent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le séjour comprend un grand salon avec une agréable cheminée ouverte, une grande table à manger, un coin petit-déjeuner et des rangements supplémentaires. Depuis le salon, vous bénéficiez également d’une vue magnifique sur le jardin parfaitement orienté et la terrasse.
La cuisine séparée et entièrement équipée se trouve juste à côté. Un cellier pratique avec prises pour lave-linge et sèche-linge offre un confort supplémentaire.
La première chambre spacieuse est actuellement aménagée en bureau et donne directement sur une grande terrasse et le jardin verdoyant. La chambre principale dispose également d’un beau parquet et d’une salle de bains attenante avec une grande douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo intégré dans un meuble. De plus, il y a une deuxième salle de douche et des toilettes séparées.
Le garage attenant offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé, après adaptation, par exemple en troisième chambre, éventuellement en combinaison avec un dressing.
À l’extérieur, le magnifique jardin paysager est un véritable atout. Les terrasses, la pelouse, les arbres matures et la végétation luxuriante créent une atmosphère particulièrement verdoyante et intime. L’allée avec portail offre également de la place pour plusieurs voitures.
VENTE EN DROIT DE USUFROIT
Cette propriété est proposée en droit de jouissance viagère, établi sur un usufruitier principal (femme, née le 14/05/1958) :
• Versement initial : 295.000 €
• Revers mensuel : 1.500 €
• Durée maximale : 15 ans
Une opportunité intéressante d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement très prisé, où une partie du prix d’achat est étalée dans le temps.
Une combinaison unique de confort résidentiel de plain-pied, d’espace, d’intimité et de verdure, à proximité d’une des plus belles réserves naturelles de Kalmthout.
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