# Maison à vendre in Kalmthout for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCYV ## Description Charmante maison individuelle avec 3 chambres, véranda et magnifique jardin paysager dans un emplacement privilégié à la lisière du Kalmthoutse Heide. Cette solide et charmante maison familiale est située dans un endroit très recherché, à l'entrée du Kalmthoutse Heide. La propriété comprend des pièces de vie agréables, 3 chambres, une véranda, un garage attenant et un magnifique jardin ensoleillé et paysager. Grâce à sa structure solide et aux possibilités d'amélioration, il s'agit d'une belle opportunité pour créer une maison entièrement selon vos goûts. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire sous l'escalier. Salon et salle à manger lumineux avec parquet, cheminée en pierre de France et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Véranda attenante avec vue sur le jardin, idéale comme espace de détente supplémentaire. Cuisine séparée avec plaque de cuisson en céramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur et double évier. Depuis la cuisine, accès au hall d'entrée et à l'arrière-cuisine. Toilettes séparées. Accès direct au garage attenant avec porte de garage manuelle. Accès à la cave. Premier étage : 3 chambres avec parquet. Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Hall spacieux avec finitions en bois sur l'escalier. Grenier et sous-sol : Grenier accessible par une échelle escamotable. La maison est partiellement enterrée. Jardin et espace extérieur : Magnifique jardin paysager et très ensoleillé avec arbres matures et plantations variées. Terrasse agréable avec pavés, attenante à la véranda. Environnement verdoyant offrant beaucoup d'intimité. Allée et garage pour 1 voiture. Caractéristiques spéciales : Maison solide avec une structure portante en béton de qualité. 3 chambres et pièces de vie agréables. Véranda avec fenêtres en bois et stores récemment renouvelés sur le côté et sur le toit. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Volets, principalement manuels et électriques dans le salon. Chauffage central au gaz. Belles possibilités d'amélioration et de modernisation. Emplacement exceptionnel à quelques pas du Kalmthoutse Heide. Situation : Située à Kalmthout, à la lisière du magnifique Kalmthoutse Heide. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des promenades. Le centre de Kalmthout et Heide sont situés à proximité, avec des écoles, des commerces et d'autres commodités accessibles facilement. Une maison familiale charmante avec un magnifique jardin et de nombreuses possibilités, dans un endroit privilégié au bord du Kalmthoutse Heide. Surface habitable : 193 m² (surface brute). Certificat PEB _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 830m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 520kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 520kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3774187 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 17.093kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Korte Heuvelstraat 35, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: