# Ferme à vendre in Kalmthout with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSG5H ## Description Charmante ferme avec dépendance et grange, offrant des options d'achat flexibles allant jusqu’à environ 3,57 ha Cette charmante ferme représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l’espace, l’authenticité et la polyvalence. La maison, avec sa façade typique en briques et son allure champêtre, est entourée de verdure et dispose d’une grande grange, d’une dépendance et d’un agréable jardin. Un atout majeur est que la propriété peut être acquise dans différentes configurations. Il est ainsi possible de choisir uniquement la ferme, mais il existe également la possibilité d’acquérir les terrains adjacents et/ou les terres agricoles en location. L’ensemble comprend pas moins de 35 678,87 m². La maison avec la dépendance attenante (ancienne étable) Maison de caractère au charme authentique Impressionnant étage mansardé avec charpente apparente Grand espace de vie avec poêle à bois 2 chambres au rez-de-chaussée 3 chambres à l’étage Chauffage présent Maison offrant des possibilités de rénovation et d’aménagement Grange À l’arrière de la maison se trouve une très grande grange indépendante, dotée de nombreux espaces de rangement et de travail. Grande zone entre la maison et la grange Accès facile aux bâtiments situés à l’arrière via l’allée latérale de la maison Jardin Maison entourée d’un jardin verdoyant et mature Terrasse orientée au sud, attenante à la maison Différentes zones paysagères et haies aménagées Beaucoup d’espace autour de la maison et des dépendances Les terrains situés derrière renforcent le caractère ouvert et champêtre de la propriété Options d’achat flexibles La propriété est proposée avec différentes options, permettant ainsi d’adapter l’achat à la superficie souhaitée : Ferme seule : 3 266,57 m² Ferme + terrain constructible : 4 477,53 m² Ferme + terres agricoles en location : 34 467,91 m² Ferme + terres agricoles en location + terrain constructible : 35 678,87 m² Il est ainsi possible d’acheter la ferme avec un grand terrain ou d’acquérir un ensemble beaucoup plus vaste de plus de 3,5 hectares. Informations complémentaires Ferme authentique à l’architecture remarquable en briques Grande grange et beaucoup d’espace extérieur pratique Dépendance attenante avec grand étage mansardé Intéressantes possibilités de rénovation et d’aménagement avec une superficie autorisée d’environ 400 m² Options d’achat flexibles avec terrain constructible et/ou terres agricoles en location Superficie totale lors de l’achat de l’ensemble : 35 678,87 m² Droit de préemption sur les terres agricoles Situation La propriété située à Heide-Kalmthout se distingue par son caractère verdoyant et ouvert, avec de vastes terrains situés derrière. Cette ferme existante, la grande grange et la possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires en font un ensemble polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Une ferme de caractère avec une grande grange et une multitude d’options, où il est possible de choisir un terrain à partir de 3 266,57 m² jusqu’à un ensemble complet de pas moins de 35 678,87 m². Superficie habitable : 203 m² réf. : superficie brute du plancher. Certificat PEB excluant le grenier et les étables - 418 m² incluant le grenier et les étables. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 418,61m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 35.678,87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 1.060 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 755kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 755kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3925090 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 22.282kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 35.678,87m² - **Surface habitable**: 418,61m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1945 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12,75m² - **Chambre à coucher 2**: 11,88m² - **Chambre à coucher 3**: 11,88m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heikantstraat 164, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: