# Maison à vendre in Kalmthout for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIXK ## Description Visite possible le 24 octobre de 10h à 13h, sur rendez-vous. Villa spacieuse avec 4 chambres, 3 salles de bains et garage double dans le quartier verdoyant de Dennendael à Heide. Cette villa spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement boisé et verdoyant au Hertendreef à Kalmthout. La maison offre des espaces de vie généreux, quatre chambres dont trois avec salle de bains attenante, un garage double intérieur et un beau jardin. L'espace nuit séparé avec sa propre salle de bain, dressing et terrasse offre également des possibilités supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités et escalier en bois caractéristique menant à l'étage Salon lumineux avec parquet d'origine, cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin Bureau situé à l'avant de la pièce à vivre Salle à manger spacieuse Cuisine ouverte, équipée d'un îlot de cuisson avec plaque à gaz, hotte aspirante, réfrigérateur, four combiné et lave-vaisselle, avec accès direct depuis la cuisine et la salle à manger vers le jardin Deux portes coulissantes permettant de séparer les espaces de vie Buanderie très spacieuse Garage double intérieur avec chauffage, fenêtres et porte latérale Premier étage : Vaste espace en mezzanine accessible par l'escalier en bois Chambre 1 avec dressing et salle de bains attenante comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo Chambre 2 avec placard intégré et salle de bains privative avec douche, toilettes et lavabo Chambre 3, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou pièce pour les loisirs Espace nuit séparé : Quatrième chambre dans la partie attenante, accessible par un escalier séparé de l'autre côté de la maison Grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes séparées Grande terrasse sur le toit Cet accès séparé offre plus d'intimité et des possibilités pour accueillir un membre de la famille ou un enfant en bas âge Cave et grenier : Partiellement cave, avec une cave sèche et une pièce technique séparée Espace de rangement supplémentaire au niveau du grenier Jardin et espace extérieur : Magnifique jardin verdoyant entouré d'arbres matures et d'une végétation luxuriante Grande terrasse en pierre naturelle Beaucoup d'intimité et une atmosphère boisée agréable Longue allée avec possibilité de stationnement Garage supplémentaire à l'arrière Robinet d'extérieur et prises électriques Orientation sud-ouest Particularités : 4 chambres et 3 salles de bains Espace nuit séparé avec terrasse privée Garage intérieur pour 2 voitures 11 panneaux solaires Chauffage au mazout Raccordement au gaz Volets roulants sur tout le rez-de-chaussée Toit rénové Situation : Située dans la Dennendael, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec un caractère boisé prononcé. Les arbres matures et la végétation naturelle autour de la maison créent une atmosphère très agréable. Une maison familiale exceptionnellement spacieuse pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et des possibilités d'aménagement polyvalentes dans un environnement verdoyant. Surface habitable : 364 m² (surface brute). Certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 364m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.616m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Précompte immobilier**: € 2.335 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 274kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3978380 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 24.130kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.616m² - **Surface habitable**: 364m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hertendreef 22, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: