# Maison à vendre in Kalmthout for € 324.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOCG ## Description Maison à rénover avec 4 chambres, jardin et dépendance à Kalmthout Cette maison à rénover située au Schooldreef 42 à Kalmthout offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur intérieur. La maison a déjà été en grande partie dépouillée, ce qui permet de commencer immédiatement les travaux de rénovation. Avec ses 4 chambres, son jardin, sa dépendance et son agencement pratique, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier en bois menant à l'étage supérieur Séjour avec fenêtre à l'avant et à l'arrière, donnant accès à la cuisine Cuisine pouvant être entièrement aménagée selon vos goûts, avec accès direct à la terrasse Toilettes séparées dans le hall Fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant à l'avant Premier étage : Hall d'entrée avec escalier en bois menant au grenier 2 chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle Les pièces ont déjà été en grande partie dépouillées, prêtes pour les prochaines étapes de rénovation et d'aménagement Espace prévu pour la salle de bains et un espace pour les installations techniques, à aménager Grenier : 2 pièces supplémentaires, toutes deux dotées d'un fenêtron Plancher du toit isolé Possibilité d'aménager ces espaces en chambres supplémentaires Cave : Cave avec raccordements pour les services publics Jardin et extérieur : Petit jardin devant la maison Terrasse à l'arrière de la maison Jardin paysagé à l'arrière Dépendance présente dans le jardin Particularités : En grande partie dépouillée, idéale comme point de départ pour une rénovation complète 4 chambres, réparties entre le premier étage et le grenier Fenêtres en PVC double vitrage Structure portante en béton Plancher du toit isolé Certificat PEB F – obligation de rénovation applicable Jardin et dépendance offrant des possibilités supplémentaires Situation : La maison est située au Schooldreef à Kalmthout, dans une rue calme avec commerces, transports en commun et autres commodités à proximité. Une opportunité de rénovation intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec 4 chambres et la liberté d'aménager tout l'espace selon leurs propres goûts. Surface habitable : 144 m² (surface brute au sol). Certificat PEB. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **RC**: € 468 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 610kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 610kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3740615 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 11.736kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 11,97m² - **Chambre à coucher 2**: 13,07m² - **Chambre à coucher 3**: 17,35m² - **Chambre à coucher 4**: 12,73m² - **Cuisine**: 8,3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Schooldreef 42, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: