# Villa à vendre in Kalmthout for € 925.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSMJ ## Description Bienvenue dans cette maison familiale exceptionnellement spacieuse et économe en énergie située à Kauwenberg 22. Cette maison à ossature bois avec isolation en paille et triple vitrage garantit non seulement un excellent confort de vie, mais également une empreinte écologique minimale. En entrant, vous pouvez immédiatement profiter de l'espace de vie lumineux sur un élégant sol carrelé. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et est entièrement équipée avec des appareils modernes : lave-vaisselle, plaque à induction, four, micro-ondes, double évier, réfrigérateur, congélateur et de nombreux rangements. Ensuite, vous trouverez un local de rangement pratique avec une connexion pour le lave-linge et le sèche-linge. L'aménagement ouvert offre également de l'espace pour un bureau confortable ou une aire de jeux. Il n'y a pas moins de cinq chambres complètes au premier étage, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La salle de bain est un pur moment de détente avec une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et un mobilier élégant. Il y a des toilettes séparées avec un lave-mains au rez-de-chaussée et au premier étage. Un espace de rangement supplémentaire est situé dans le grenier spacieux, accessible par une échelle de grenier, où se trouve également le système de chauffage central. Des avantages uniques : Sous-sol complet avec portail automatique (idéal pour les vélos, les loisirs ou le rangement) et entrée extérieure. Puits d'eau de pluie relié à 2 toilettes, à une machine à laver et à des robinets extérieurs Trois batteries domestiques (capacité sur demande) pour une efficacité énergétique accrue Allée spacieuse pour plusieurs voitures Vidéophone, système d'alarme et chauffage au sol pour un maximum de sécurité et de confort Beau jardin avec étang de baignade naturel et filtration privée, idéal pour la détente estivale Laissez-vous surprendre par la combinaison de confort moderne, de construction durable et d'une expérience de plein air naturelle. Kauwenberg 22 est la maison idéale pour ceux qui veulent vivre dans des espaces spacieux sans se soucier de l'énergie ou de l'entretien. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 376m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 911m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 3.748 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 911m² - **Surface habitable**: 376m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 157m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kauwenberg 22, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: