# Maison à vendre in Kalmthout for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVF9 ## Description Charmante maison avec jardin, située dans un quartier verdoyant. EMPLACEMENT Située dans la Withoefstraat, dans un endroit calme et verdoyant, à quelques pas de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et bénéficierez d'une excellente accessibilité. AGENCEMENT Cette charmante maison vous accueille avec un espace de vie confortable, où le poêle à granulés apporte chaleur et ambiance. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur la nature environnante. La maison comprend également une cuisine, 3 chambres et un sous-sol pratique offrant beaucoup d'espace de rangement. ATOUTS Poêle à granulés chaleureux Jardin verdoyant avec terrasse À quelques pas de la gare Grand sous-sol Espace couvert pour voiture et vélos Étiquette EPC avantageuse C (294 kWh/m²/an) INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE Disponible lors de l'acte notarié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 917 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Withoefstraat 9, 2920 Kalmthout ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: