# Maison à vendre in Kalmthout for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZ2W ## Description Maison familiale à rénover avec chauffage au sol, garage et longue allée dans un emplacement privilégié à Kalmthout Vous recherchez une maison que vous pouvez décorer entièrement selon vos goûts ? Découvrez cette charmante maison familiale offrant de nombreuses options et une base solide, située au centre de Kalmthout. La surface habitable de 31 m² offre beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace, avec un chauffage au sol dans une grande partie de la maison. La cuisine se connecte parfaitement à l'espace de vie et offre une vue sur la longue allée privée. La maison dispose de deux chambres : Une chambre principale de 14 m² Une deuxième chambre de 9 m², chauffée par un chauffage à accumulation La salle de bain (8 m²) est entièrement finie en novilon. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités. Le garage spacieux et le cellier (31 m² au total) offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités de loisirs ou de travail à la maison. Grâce à la longue allée, il y a de nombreuses places de parking. Important : Cet établissement est sujet à rénovation. En tant qu'acheteur, cela vous donne l'occasion unique de rénover complètement cette maison et de l'adapter à vos besoins en matière de logement et aux normes énergétiques actuelles. De cette façon, vous construisez non seulement votre propre maison, mais aussi la valeur à long terme de votre investissement. Avantages : Projet de rénovation avec beaucoup de potentiel Chauffage au sol dans une grande partie de la maison Deux chambres Garage spacieux + rangement (31m²) Longue allée WC séparés Emplacement central à Kalmthout Intéressé ? Vous recherchez une maison où vous pourrez laisser votre marque ? Contactez-nous vite et découvrez les possibilités de cette maison familiale à rénover ! Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 850kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.110m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Fosse septique**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Living**: 31m² - **Toilette**: 1m² - **Garage**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Putsesteenweg 84, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: