# Maison à vendre in Kalmthout for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT396 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse avec de nombreuses options dans un emplacement privilégié à Kalmthout ? Cette maison familiale individuelle offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un jardin orienté sud-ouest. Disposition : Espace de vie lumineux de 32 m² avec parquet authentique, idéal pour créer un espace de vie confortable. Garage spacieux de 23 m² et cave pratique (14 m²), parfaits pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. Quatre chambres complètes (8 m², 11 m², 15 m² et 17 m²) : idéales pour les familles ou les personnes qui souhaitent un espace pour un bureau ou un passe-temps. Véranda de 17 m² avec vue sur le jardin ensoleillé orienté sud-ouest : vous pourrez y profiter de la verdure et du plein air en toute saison. Vie en plein air : Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, jardiner ou jouer. Grâce à l'orientation sud-ouest, vous pourrez profiter du soleil tout l'après-midi et la soirée. Avantages : Maison individuelle avec beaucoup d'intimité Grand potentiel de rénovation : faites de cette base solide la maison de vos rêves Situation centrale dans le quartier verdoyant et calme de Kalmthout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Vous recherchez une maison où vous pourrez apposer votre propre empreinte ? Alors découvrez vite cette opportunité et planifiez une visite ! Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 784m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.742 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 520kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986573-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 784m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 13m² - **Garage**: 23m² - **Véranda**: 17m² - **Cave**: 14m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groeneweg 31, 2920 Kalmthout ## Contact - **Dewaele - Kalmthout** - Kapellensteenweg 127, 2920 Kalmthout - Phone: +32 (0)3 66 69 973 - Website: