# Terrain à bâtir à vendre in Kalmthout for € 265.000 Zimmo code: LJ0TJ ## Description Terrain à bâtir pour une maison individuelle d'environ 870 m² dans un quartier résidentiel calme Dans un quartier résidentiel paisible, caractérisé par des maisons unifamiliales, nous vous proposons ce spacieux terrain à bâtir pour une maison individuelle, d'une superficie d'environ 870 m². Son emplacement offre un cadre paisible et intime, tout en étant facilement accessible aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. La parcelle bénéficie d'une largeur de façade d'environ 15 m et d'une profondeur d'environ 52 m. La zone constructible prévue d'environ 153 m² permet de réaliser une maison familiale ou une villa contemporaine, entièrement selon vos propres envies architecturales. Grâce aux règles d'urbanisme claires et juridiquement sécurisées, vous bénéficierez d'une sécurité juridique maximale lors de la construction. Destination : - Habitation résidentielle - Seule une maison unifamiliale est autorisée (y compris une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite) - Pas de construction en immeuble ou de division en logements - Possibilité d'une activité professionnelle ou d'un bureau à domicile limité (max. 40 m², subordonné à la fonction d'habitation) - Pas de destination commerciale Règles de construction (résumées) : Type de construction - Maison individuelle - Lotissement approuvé – domaine privé - Pas de parties communes Dimensions et implantation - Largeur de construction : max. 9,00 m - Profondeur de construction : rez-de-chaussée : max. 17,00 m et étage : max. 13,00 m - Façade avant à 8,00 m de la ligne de démarcation et 17,00 m de l'axe de la route - Façades latérales à min. 3,00 m des limites de la parcelle - Il n'est pas obligatoire de construire sur toute la zone constructible Hauteurs et étages - Maximum 2 étages - Toit en pente : + 1 étage mansardé possible - Toit plat : pas d'étage mansardé - Hauteur maximale de la corniche : 6,50 m - Hauteur maximale du faîte : 11,00 m - Niveau du sol max. 0,30 m au-dessus du niveau de la rue Toit et matériaux - Toit en pente (tuiles, ardoises (artificielles) ou zinc) ou toit plat (toiture, caoutchouc, gravier ou toit végétalisé) - Les extensions de toit ne sont pas autorisées - Les panneaux solaires sont autorisés, conformément à la réglementation - Revêtement de façade en pierre ou en crépi, éventuellement combiné avec du bois, de la pierre naturelle ou du métal (max. 20 % par façade) Sous-sol et dépendances - Un sous-sol est autorisé (limité à la surface construite hors sol) - Des dépendances attenantes (véranda, abri de voiture, extension) sont autorisées à l'intérieur de la zone constructible - Un abri de voiture ouvert avec un toit plat (max. 3 m de haut) est possible dans la bande latérale du jardin, sous réserve de conditions - La somme des abris de voiture ouverts et des constructions indépendantes ne doit pas dépasser 60 m² par lot Terrasses et revêtements - Terrasses non couvertes et revêtements ensemble, maximum 70 m² - Les matériaux drainants sont obligatoires (sauf pour la terrasse si elle est correctement drainée) Jardin et terrain - Terrain plat - Les modifications du relief ne sont pas autorisées - Les parties non construites doivent être aménagées en jardin avec des plantations Atouts : - Grand terrain d'environ 870 m² - Maison individuelle - Emplacement calme et résidentiel - Règles de construction claires et souples - Idéal pour une maison familiale ou une villa Demandez les règles de construction complètes à notre bureau. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Profondeur de la parcelle**: 52m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Brasschaatsteenweg 109 LOT 1, 2920 Kalmthout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: