Terrain à bâtir à vendre à Kalmthout pour € 295.000 code Zimmo: LJ0TK

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 830m² et est à vendre à Kalmthout.

Terrain à bâtir pour une construction individuelle d'environ 830 m² dans un lotissement résidentiel paisible.

Dans un lotissement calme et résidentiel, caractérisé par des maisons unifamiliales, nous vous proposons ce spacieux terrain à bâtir pour une construction individuelle d'une superficie d'environ 830 m². L'emplacement combine calme et intimité avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers.

La parcelle dispose d'une largeur de façade d'environ 15 m et d'une profondeur d'environ 52 m. La zone de construction prévue d'environ 153 m² permet de réaliser une maison familiale ou une villa contemporaine, entièrement selon vos propres envies architecturales.

Grâce aux règles d'urbanisme claires et juridiquement contraignantes du lotissement, vous bénéficiez d'une sécurité juridique maximale lors de la construction.

Destination :
- Résidentielle
- Seule une maison unifamiliale est autorisée (y compris une maison de soins)
- Pas de logements en copropriété ou de division de propriété
- Activité professionnelle indépendante ou bureau à domicile limité possible (max. 40 m², accessoire à la fonction d'habitation)
- Pas de destination commerciale

Règles de construction (résumées) :
Type de construction
- Construction individuelle
- Lotissement approuvé – domaine privé
- Pas de parties communes
Dimensions et implantation
- Largeur de construction : max. 9,00 m
- Profondeur de construction : rez-de-chaussée : max. 17,00 m et étage : max. 13,00 m
- Façade avant à 8,00 m de la ligne de démarcation et à 17,00 m de l'axe de la route
- Façades latérales à min. 3,00 m des limites de la parcelle
- Il n'est pas obligatoire de construire sur toute la zone de construction
Hauteurs et étages
- Maximum 2 étages
- Toit en pente : + 1 étage sous combles possible
- Toit plat : pas d'étage sous combles
- Hauteur maximale de la corniche : 6,50 m
- Hauteur maximale du faîtage : 11,00 m
- Niveau du sol max. 0,30 m au-dessus du niveau de la rue

Toit et matériaux
- Toit en pente (tuiles, (ardoises) synthétiques ou zinc) ou toit plat (bitume, caoutchouc, gravier ou toit végétalisé)
- Les extensions de toit ne sont pas autorisées
- Les panneaux solaires sont autorisés conformément à la réglementation
- Revêtement de façade en briques ou en crépi, éventuellement combiné avec du bois, de la pierre naturelle ou du métal (max. 20 % par façade)

Sous-sol et dépendances
- Une partie souterraine est autorisée (limitée à la superficie construite hors sol)
- Dépendances attenantes (véranda, carport, extension) autorisées dans la zone de construction
- Carport ouvert avec toit plat (max. 3 m de haut) possible dans la bande du jardin latéral, sous réserve de conditions
- Carports ouverts et constructions indépendantes ensemble max. 60 m² par lot

Terrasses et aménagements
- Terrasses non couvertes et aménagements ensemble max. 70 m²
- Matériaux drainants obligatoires (sauf pour la terrasse avec un drainage correct)

Jardin et terrain
- Terrain plat
- Les modifications de relief ne sont pas autorisées
- Les parties non construites doivent être aménagées en jardin avec des plantations

Atouts :
- Spacieux terrain d'environ 830 m²
- Construction individuelle
- Emplacement calme et résidentiel
- Règles de construction claires et flexibles
- Idéal pour une maison familiale ou une villa

Demandez les règles de construction complètes à notre bureau.