Terrain à bâtir à vendre à Kalmthout pour € 295.000 code Zimmo: LJ0TL

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 825m² et est à vendre à Kalmthout.

Terrain à bâtir pour maison individuelle d'environ 825 m² dans un lotissement résidentiel calme

Situé dans un lotissement résidentiel calme, caractérisé par des maisons unifamiliales, nous vous proposons ce spacieux terrain à bâtir pour maison individuelle d'une superficie d'environ 825 m². Son emplacement combine calme et intimité tout en offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers.
La parcelle bénéficie d'une largeur de façade d'environ 15 m et d'une profondeur d'environ 52 m. La zone de construction prévue d'environ 153 m² permet de réaliser une maison familiale ou une villa contemporaine, entièrement selon vos propres souhaits architecturaux.
Grâce aux règles d'urbanisme claires et juridiquement sécurisées, vous bénéficiez d'une sécurité maximale lors de la construction.

Destination :
- Résidentielle
- Seule une maison unifamiliale est autorisée (y compris une maison de soins)
- Pas de logement collectif ou de division de logement
- Possibilité d'une activité professionnelle limitée ou d'un bureau à domicile (max. 40 m², subordonné à la fonction d'habitation)
- Pas de destination commerciale

Règles de construction (résumé) :
Type de construction
- Maison individuelle
- Lotissement approuvé – domaine privé
- Pas de parties communes
Dimensions et implantation
- Largeur de construction : max. 9,00 m
- Profondeur de construction : rez-de-chaussée : max. 17,00 m et étage : max. 13,00 m
- Façade avant à 8,00 m de la ligne de démarcation et 17,00 m de l'axe de la route
- Façades latérales à au moins 3,00 m des limites de la parcelle
- Il n'est pas obligatoire de construire sur toute la zone de construction
Hauteurs et étages
- Maximum 2 étages
- Toit en pente : + 1 étage mansardé possible
- Toit plat : pas d'étage mansardé
- Hauteur maximale du couronnement : 6,50 m
- Hauteur maximale du faîte : 11,00 m
- Niveau du sol maximum 0,30 m au-dessus du niveau de la rue
Toit et matériaux
- Toit en pente (tuiles, (ardoise) synthétique ou zinc) ou toit plat (toiture, caoutchouc, gravier ou toit végétal)
- Les extensions de toit ne sont pas autorisées
- Les panneaux solaires sont autorisés conformément à la réglementation
- Finition des façades en briques et/ou en crépi, éventuellement combinée avec du bois, de la pierre naturelle ou du métal (max. 20 % par façade)
Sous-sol et dépendances
- Partie souterraine autorisée (limitée à la surface construite hors sol)
- Dépendances attenantes (véranda, abri de voiture, extension) autorisées à l'intérieur de la zone de construction
- Abri de voiture ouvert avec toit plat (max. 3 m de haut) possible dans la bande du jardin latéral, sous réserve de conditions
- Les abris de voiture ouverts et les constructions isolées représentent ensemble un maximum de 60 m² par lot
Terrasses et revêtements
- Terrasses non couvertes et revêtements ensemble maximum 70 m²
- Matériaux drainants obligatoires (sauf terrasse avec drainage correct)
Jardin et terrain
- Terrain plat
- Aucun aménagement du relief autorisé
- Les parties non construites doivent être aménagées en jardin avec des plantations
Atouts :
- Grand terrain d'environ 825 m²
- Maison individuelle
- Situation calme et résidentielle
- Règles de construction claires et souples
- Idéal pour une maison familiale ou une villa
Demandez les règles de construction complètes à notre bureau.