# Bâtiment d’entreprise à louer in Kampenhout for € 9.100 Zimmo code: LRFPW ## Description Unité PME neuve de 864 m² avec mezzanine de 283 m² à louer Excellente situation le long de la fréquentée Mechelsesteenweg (N26), avec un accès rapide via la N21 vers l’E19 et l’E40 en direction de Bruxelles, Anvers et Gand. Idéal pour une visibilité et une accessibilité maximales. L’espace de stockage de haute qualité, avec une hauteur libre de 6 m, est facilement accessible via 4 portes sectionnelle automatique (4 m L x 4,2 m H) et 4 portes d’accès séparée. L’unité est équipée d’un sol en béton fini, poli et renforcé, avec une capacité de charge de 2.500 kg/m², de lanterneaux avec clapet de fumée, d’un toit isolé et d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres. De plus, cette unité dispose d’une mezzanine pratique, idéale comme espace de stockage supplémentaire, bureau ou espace de travail. Situé dans le prestigieux Business Park Overdevaert à Kampenhout, le site bénéficie de parties communes aménagées avec vidéosurveillance, éclairage LED intelligent et réseau de détection incendie, garantissant une sécurité maximale. 8 Places de parking sont prévues, avec possibilité d’installation de bornes de recharge. D’autres unités de 180 m² à 1.879 m², certaines avec mezzanine, sont également disponibles et peuvent être combinées si souhaité, parfait pour les entreprises en croissance! Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations, plans ou une visite sur place sans engagement: 0477 30 40 05 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 9.100 - **Surface habitable**: 1.147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.147m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 9.100 - **Prix/m²**: € 8 - **Loyer annuel**: € 109.200 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.147m² - **Surface habitable**: 1.147m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.147m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 8 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 1.147m², dont 283 m² mezzanine ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mechelsesteenweg 41/43, 1910 Kampenhout ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3224242421 - Mobile: +3224242421 - Website: