# App. rez-de-chaussée à vendre in Kampenhout for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS1XL ## Description VISITEZ LE jeudi 22/10 *** choisissez votre horaire sur www.polares.eu *** Cet appartement spacieux d'environ 98 m² est situé à Nederokkerzeel et offre une disposition agréable et fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur la cuisine et le débarras. Il comprend également deux chambres et une salle de bain avec baignoire, lavabo simple et raccordement pour machine à laver. Un atout supplémentaire est le balcon/terrasse, idéal pour profiter tranquillement de l'air extérieur. L'appartement dispose aussi d’un garage et d'une cave privative, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de parking. L'appartement nécessite une rénovation et offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. Il n’y a pas d'ascenseur. Les charges communes mensuelles sont très faibles. Sur le plan technique, ce logement présente plusieurs avantages importants: absence d'amiante, installation électrique entièrement rénovée avec nouveaux câbles, prises et interrupteurs, conformes et certifiés. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique. Les plans et certificats disponibles sont consultables sur notre site web. Un appartement spacieux et fonctionnel avec deux chambres, balcon/terrasse, garage et cave, situé à Nederokkerzeel, avec des charges mensuelles très basses. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 897 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221206-0002747124-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,8m² - **Living**: 26,3m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13,8m² - **Espace de stockage**: 2,8m² - **Balcon**: 3,9m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Korte Straat 4, 1910 Kampenhout ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200