# Bien commercial à vendre in Kampenhout for € 215.000 Zimmo code: LDRVR ## Description Superbe local commercial polyvalent au rez-de-chaussée, situé en plein centre de Kampenhout ! Local commercial prêt à l'emploi, entièrement rénové en 2019, avec une disposition fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, une salle d'attente, 3 espaces de bureau, des toilettes et un espace pour kitchenette. Grâce à l'isolation phonique et acoustique, vous bénéficierez d'une intimité optimale. Idéal pour les professions paramédicales, les bureaux ou les espaces de coworking flexibles. C'est également une opportunité d'investissement intéressante : les différents espaces de bureau peuvent être loués individuellement, ce qui permet d'obtenir un rendement attractif. Situé au cœur du quartier, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, avec des liaisons faciles vers Bruxelles, Louvain et Anvers. Amples possibilités de stationnement dans les environs immédiats. Les cloisons modulaires permettent une aménagement flexible, la climatisation est autorisée et il y a un local à vélos commun. Disponible lors de l'acte notarié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 1.337 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250828-0003673454-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Tritsstraat 1, 1910 Kampenhout ## Contact - **IMMO LYNN** - Fazantendal 9, 1910 Berg - Phone: 0475/23.89.50 - Mobile: 0475/23.89.50 - Website: