# Bureau à vendre in Kampenhout for € 695.000 Zimmo code: LJXS7 ## Description Ce bâtiment commercial à Kampenhout est construit sur un terrain de 9a 63ca. Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour les entrepreneurs. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent des bureaux ou des espaces de pratique à Kampenhout. L'aménagement intérieur est entièrement modulable: toutes les cloisons peuvent être retirées et transformées en bureaux, showroom, espace pour professionnels indépendants, etc. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance et de vitres pare-balles (anciennement une agence bancaire). De plus, un vaste parking rend ce bien encore plus attractif! Ce bien est vendu avec l'appartement situé au-dessus, avec jardin et garage. L'appartement offre une surface habitable d'au moins 250 m² et se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec terrasse et d'une pièce polyvalente sous les combles entièrement aménageable. Idéal pour une combinaison d'activité professionnelle et d'habitation! Le bien dispose déjà d'un acte de base, permettant ainsi de louer ou de vendre l'appartement séparément. Un investissement judicieux! En résumé, cet immeuble de bureaux avec appartement spacieux à Kampenhout représente une option attractive pour les entrepreneurs recherchant un bien idéalement situé avec de beaux volumes pour leurs activités ou un investissement dans un emplacement de premier choix. DPE: D | Sans amiante | Pour plus d'informations, les plans et les certificats, veuillez consulter notre site web: www.dekrem.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Superficie du terrain**: 963m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 140m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3305241 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 963m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 140m² - **Année de construction**: 1975 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ferdinand Verstraetenlaan 43, 1910 Kampenhout ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: