# Entrepôt à vendre in Kampenhout for € 369.500 Zimmo code: LRQUT ## Description Vous recherchez un espace professionnel moderne et facilement accessible? Située dans le Business Park Overdevaert à Kampenhout, cette unité PME neuve de 182 m² constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'une infrastructure fonctionnelle et d'une image professionnelle soignée. L'unité B1 est actuellement disponible au prix de 369.500 €. Le parc d'activités bénéficie d'une situation stratégique le long de la Mechelsesteenweg (N26), avec un accès rapide à la N21 ainsi qu'aux autoroutes E19 et E40. Bruxelles, Louvain, Malines et Anvers sont ainsi facilement accessibles. Cet emplacement assure également une excellente visibilité commerciale. L'unité a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à la fonctionnalité. Avec une hauteur libre de 6 mètres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités de stockage, de logistique ou d'autres usages professionnels. Caractéristiques techniques: - Superficie de 182 m² - Hauteur libre de 6 mètres Porte sectionnelle automatique (4 m de largeur x 4,2 m de hauteur) - Porte d'accès indépendante - Sol en béton armé poli, avec une capacité de charge de 2.500 kg/m² - Lanterneaux avec exutoire de fumée intégré - Toiture isolée - Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres - Deux emplacements de parking privatifs avec possibilité d'installation de bornes de recharge Les espaces communs du Business Park Overdevaert bénéficient également d'aménagements de qualité, comprenant notamment un système de vidéosurveillance et un éclairage LED. Cette unité neuve représente une opportunité intéressante tant pour les entrepreneurs souhaitant implanter leurs activités dans un environnement professionnel stratégique que pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier d'entreprise moderne. Intéressé par l'unité B1? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. ## Main features - **Prix**: € 369.500 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 369.500 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 182m² ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Mechelsesteenweg 41-43B, 1910 Kampenhout ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: