# Maison à vendre in Kampenhout for € 1.995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJ5JH ## Description Sur un magnifique domaine d'environ 4,28 hectares se trouve cette installation équestre entièrement autorisée et opérationnelle, un emplacement de premier choix pour les passionnés de chevaux professionnels. L'infrastructure étendue offre tout ce qui est nécessaire pour une gestion et un entraînement optimaux des chevaux. L'installation comprend : - 4 hangars avec un total de 56 boxes - Piste intérieure de 50 × 20 m - Piste extérieure de 60 × 20 m avec système d'irrigation - Marcheur couvert pour 6 chevaux - Piste de longe - Aires de lavage avec solarium - Boxes de marche, paddocks et vastes prairies - Tas de fumier et installations de stockage spacieuses - Appartement spacieux au-dessus du bâtiment des écuries : espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, et débarras La maison comprend : - Cuisine ouverte avec espace de vie - 4 chambres - 2 salles de bain - Pompe à chaleur et chauffage au sol sur les deux étages Les environs : Kampenhout est stratégiquement situé au cœur de la Flandre, avec d'excellentes liaisons vers Bruxelles, Louvain et Malines. De plus, des centres équestres importants se trouvent à courte distance : - Azelhof à Lierre : environ 23 km - Sentower Park à Opglabbeek : environ 80 km Cette installation offre vraiment tout pour l'élevage, l'entraînement et l'élevage professionnels de chevaux. Grâce à la combinaison d'un confort de vie prêt à l'emploi, d'infrastructures professionnellement équipées et d'une exploitation autorisée, c'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet hippique entièrement opérationnel et durable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.995.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.995.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231124-0003048315-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 1910 Kampenhout ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: