# Maison à vendre in Kampenhout for € 590.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS5GD ## Description Crise énergétique? Pas dans cette maison. Seulement 450 € par an! Ne vous laissez pas tromper par l’étiquette énergétique D: cette maison chauffée à l’électricité prouve son efficacité énergétique. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en maîtrisant leurs coûts énergétiques, cette maison est équipée de pas moins de 46 panneaux solaires, d’une batterie domestique de 10 kWh, d’un chauffe-eau à pompe à chaleur et de fenêtres en PVC à double vitrage avec triple couche. Un adoucisseur d’eau est également installé et la salle de bains a été rénovée en 2022. Derrière la façade authentique de cette charmante maison de 1899 se cache un intérieur étonnamment spacieux et particulièrement chaleureux. Avec une surface habitable de 172 m² et un magnifique terrain de 878 m², cette maison allie charme campagnard, confort moderne, équipements économes en énergie et un environnement verdoyant agréable. Dès l’entrée, vous ressentez l’atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. Les planchers en bois, les poutres apparentes et les matériaux naturels créent une ambiance champêtre où l’on se sent tout de suite chez soi. La salle à manger conviviale et la cuisine campagnarde spacieuse forment le cœur de la maison: l’endroit idéal pour cuisiner en famille, partager de longs repas et vivre de beaux moments. Le séjour adjacent, lumineux et aéré grâce à de grandes baies vitrées, offre une belle transition vers la véranda, la terrasse couverte et le jardin. Ce qui rend cette maison encore plus spéciale, ce sont les nombreux coins tranquilles pour s’évader du quotidien: un petit coin pour le café du matin, un espace cosy pour la lecture, des moments conviviaux entre amis ou un instant de détente avec vue sur le paysage verdoyant... Il y a un endroit adapté à chaque moment. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire ou espace de détente. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes séparées, un local buanderie pratique et un grand espace de rangement. À l’étage, trois chambres confortables présentent à nouveau de charmantes poutres en bois apparentes qui apportent chaleur et caractère. Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de nature, d’intimité et de convivialité, avec tout l’espace pour écrire leur propre histoire. Contactez Christel au 0477/41.23.83 pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 878m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 407 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003914742-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 878m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Abri de jardin**: 35,1m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 29,5m² - **Living**: 25,6m² - **Salle à manger**: 14,2m² - **Terrace**: 26,2m² - **Chambre à coucher 1**: 15,1m² - **Chambre à coucher 2**: 20,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Bureau**: 10,3m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Grange**: 35,1m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Driesstraat 20, 1910 Kampenhout ## Contact - **Polares**