# Maison à vendre in Kampenhout for € 469.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK96 ## Description Vous êtes intéressé par ce bien ? Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Erik Smeijers au +32 497 53 07 96 ou à l’adresse erik@copandi.be. N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle en 3D de cette charmante maison ! Vivre dans la Tiendeschuurstraat 48 à Kampenhout, c’est choisir le calme et l’espace, dans une maison bien entretenue qui a été entièrement rénovée en 2022. Cette maison prête à emménager datant de 1962 combine la solidité d’une époque antérieure avec les atouts d’une finition moderne. Un endroit où vous pouvez immédiatement vous installer, sans vous soucier de travaux supplémentaires. La maison offre une surface habitable de 161 m², répartie dans un aménagement pratique et agréable avec deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, idéaux pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle sans sacrifier le confort. De plus, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, parfaits pour se détendre ou profiter d’un après-midi ensoleillé. La propriété dispose également d’un garage et de deux places de parking supplémentaires, ce qui signifie que le stationnement ne sera jamais un problème. Cette maison a été agréablement rénovée en 2022, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique : la façade, le plancher du grenier et le vide sanitaire sont isolés et les fenêtres sont équipées de vitrages haute performance. Le chauffage central est assuré par des radiateurs fonctionnant au mazout. La parcelle a une superficie de 538 m², ce qui offre un espace supplémentaire par rapport à l’environnement immédiat. Les excellents scores en matière d’inondation et de fondations (A) confirment également la stabilité et la sécurité du site. Kampenhout est une commune paisible et verdoyante, bien reliée aux routes environnantes, aux commerces et aux écoles, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être trop loin de la ville. L’emplacement combine le charme de la vie en pleine nature avec la proximité des commodités du quotidien. Découvrez cette maison vous-même grâce à la visite virtuelle ou planifiez une visite sur place : notre bureau se fera un plaisir de vous aider à explorer cette opportunité unique. Bon emplacement Jolie jardin Largement rénovée Triple vitrage Plancher du grenier et vide sanitaire isolés Électricité remise à neuf Nouveaux revêtements de sol et enduits 2 chambres + bureau Garage avec nouvelle porte _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 538m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.209 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261001-0003967215-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 538m² - **Surface habitable**: 161m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tiendeschuurstraat 48, 1910 Kampenhout ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 boîte A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: