# Terrain à bâtir à vendre in Kanegem for € 198.000 Zimmo code: LSZMP ## Description Deze eigendom is gelegen in het centrum van Kanegem (Tielt), meer bepaald te Kanegem-Dorp 16, op een perceel grond van 267 m². Dankzij de centrale ligging, de ruime bebouwingsmogelijkheden en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op wandelafstand, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel. Het bestaande handelshuis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 259 m² en biedt tal van mogelijkheden voor een grondige renovatie, herontwikkeling of een nieuwbouwproject (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen). PLUSPUNTEN: * CENTRALE EN GUNSTIGE LIGGING * INTERESSANTE PROJECTGROND * TAL VAN MOGELIJKHEDEN VOOR HERONTWIKKELING BESTAANDE BEBOUWING: Op het perceel bevindt zich momenteel een handelshuis met winkelruimte, leefruimte, ingerichte keuken, twee badkamers en een voormalig bakkersatelier. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt het gebouw over twee kelders en een zolderverdieping. De bestaande indeling en bebouwing bieden een interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject of de mogelijkheden van een nieuwe invulling wenst te onderzoeken. EXTERIEUR: Het perceel beschikt over een koer van ca. 40 m². Daarnaast is er een garage aanwezig en bevindt parkeergelegenheid zich in de onmiddellijke omgeving. Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een eigendom met potentieel op een centrale locatie in Kanegem! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Superficie du terrain**: 267m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **RC**: € 1.333 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 734kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 734kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529-0003879907-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 267m² - **Surface habitable**: 259m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 241m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kanegem-Dorp 16, 8700 Kanegem ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: