# Hôtel à vendre in Kanne for € 1.100.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LRZ4C ## Description Situé dans un emplacement touristique exceptionnel au cœur de Kanne, l’hôtel et restaurant In Kanne & Kruike offrent une opportunité d’investissement unique en son genre. Grâce à ses vastes installations de restauration associées à 9 chambres d’hôtel, cet établissement propose une combinaison intéressante entre activité de restauration et tourisme d’hébergement. Depuis des années, Kanne est un centre d’attraction florissant grâce à son emplacement exceptionnel au bord du canal Albert, aux grottes de craie, au magnifique plateau de Caestert avec sa toute nouvelle passerelle piétonne, etc. La combinaison d’espaces naturels idylliques, de loisirs, de patrimoine et de la proximité de la ville animée de Maastricht assure une forte affluence touristique tout au long de l’année, attirant randonneurs et cyclistes. Ce bâtiment à vocation commerciale plein de caractère a été entièrement rénové et agrandi en 2000, puis amélioré ultérieurement avec notamment le remplacement des fenêtres de la façade avant et latérale. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE (SURF. 293,37 m²) - Vaste espace de restauration de 153 m² avec un bar central. - Sanitaires (14,82 m²). - Cuisine de restaurant entièrement équipée avec une cuisine adjacente (surf. totale de 48,92 m²). - À l’arrière, on trouve des espaces de rangement pratiques pour le stockage supplémentaire, complétés par deux chambres froides encastrées. PREMIER ÉTAGE (SURF. 248,26 m²) - Hall central donnant accès aux cinq premières chambres d’hôtel. Chacune est dotée de sa propre salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Chaque chambre a également un accès à une terrasse agréable. - Pièce pratique pour le linge de maison. DEUXIÈME ÉTAGE (SURF. 125,20 m²) - Hall central donnant accès aux quatre chambres suivantes, qui disposent également d’installations sanitaires privatives. - Les deux chambres d’hôtel situées à l’arrière bénéficient également d’une vue imprenable sur le village blanc et ses environs ruraux depuis leur terrasse. SOUS-SOL - Cave avec installation de réfrigération, local technique pour la chaudière et espace de stockage supplémentaire (surf. totale de 112,63 m²). TERRAIN - Cet hôtel-restaurant idéalement situé se trouve sur un terrain de 14 ares 04 ca et bénéficie d’une orientation sud-ouest. Idéal pour créer des espaces de terrasse supplémentaires dans un cadre rural. - Il y a également deux garages pratiques (18,34 m² - 12,83 m²). La reprise de la société est également possible et négociable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 666,83m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.404m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 14 - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260827-0014862547-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.404m² - **Surface habitable**: 666,83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12,66m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 12 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 48,92m² - **Terrace**: 44,800000000000004m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Statiestraat 39, 3770 Kanne ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: