# Maison à vendre in Kanne for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLKBB ## Description Maison mitoyenne avec garage intégré et trois chambres, située dans le pittoresque centre du charmant village de Kanne. Ce village apprécié, traversé par le canal Albert, est entouré des magnifiques paysages naturels de la vallée de la Jeker, qui raviront tous les amateurs de randonnée et de vélo. Et ce, à seulement 5 minutes du centre animé de Maastricht. Diverses commodités telles qu'une boulangerie, des restaurants et une école primaire sont accessibles à pied. Cette maison a été parfaitement entretenue au fil des ans. Les fenêtres en PVC ont été remplacées (2015), la salle de bain rénovée (2018), une nouvelle clôture installée (2023)... La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités. - Salon en forme de L (35,96 m²) avec une cheminée confortable et caractérisé par un grand nombre d'éléments lumineux naturels. - Cuisine fonctionnelle (17,21 m²) équipée de plaques à induction, de hotte aspirante, de four et de réfrigérateur intégré. - Buanderie adjacente (7,91 m²) avec accès au garage intégré (17,01 m²). Le garage donne directement sur la rue Oude Jekerweg, située à l'arrière, qui est également en impasse. PREMIER ÉTAGE - Couloir. - Chambre principale de pas moins de 21,49 m². - Deux chambres idéales avec une superficie de 16,06 m² et 13,54 m². - Salle de bain rénovée (5,74 m²) avec douche à l'italienne et meuble vasque. COMBLS - Grenier avec trappe d'accès. TERRAIN La maison est située sur un charmant terrain de 3a58ca et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Grâce à l'emplacement du jardin, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 168,29m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 358m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260221-0003807897-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 358m² - **Surface habitable**: 168,29m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 307,54m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,74m² - **Chambre à coucher 1**: 21,49m² - **Chambre à coucher 2**: 16,06m² - **Chambre à coucher 3**: 13,54m² - **Espace de stockage**: 7,91m² - **Cuisine**: 17,21m² - **Garage**: 17,01m² - **Jardin**: 307,54m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bejats 3, 3770 Kanne ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: