# Maison à vendre in Kapelle-op-den-Bos for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFS7 ## Description Située dans un emplacement idéal à Kapelle-op-den-bos, cette maison prête à emménager dispose de 2 chambres et d'un grand jardin sur une belle parcelle de 416 m². Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité, tandis que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à une pièce technique, un bureau ou une petite chambre, ainsi qu'à un très grand garage attenant avec possibilité d'aménagement alternatif. Le couloir du premier étage mène à des toilettes séparées et à un spacieux salon qui donne ensuite accès à la cuisine et à une grande chambre avec salle de bain attenante comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes supplémentaires. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier depuis le couloir, offrant ainsi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Dans le grand jardin orienté ouest, vous pourrez profiter du beau temps et de la verdure environnante. Vous êtes tenu de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans cette maison dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre un niveau minimal de performance énergétique (EPC) de D. Le score EPC actuel est E, mais il peut être amélioré avec des moyens limités. Nous vous donnerons les conseils appropriés lors de la visite de la propriété. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'une maison prête à emménager avec un potentiel considérable dans un endroit idéal à Kapelle-op-den-bos. Contactez-nous au 0472 95 20 71 pour plus d'informations ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Points forts : – emplacement idéal – grand jardin – potentiel considérable _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 416m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 685 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200201-0002242651-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 416m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oudstrijdersstraat 36, 1880 Kapelle-op-den-Bos ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: