# Usage mixte à louer in Kapellen for € 1.395 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM44I ## Description Bâtiment avec espace de bureaux et appartement/studio avec terrasse ! Ce bâtiment polyvalent combine un espace de bureaux pratique au rez-de-chaussée avec un appartement/studio agréable à l'étage supérieur. Grâce à son aménagement bien pensé et à sa luminosité, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une utilisation professionnelle que pour un usage résidentiel. Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand espace de bureaux très lumineux - Coin cuisine/cuisine pratique - Espace de travail multifonctionnel avec différentes options d'aménagement - Accès à la cour arrière Étage supérieur : - Pièce à vivre lumineuse avec coin repas - Cuisine ouverte équipée des appareils nécessaires - Chambre - Salle de bains avec douche, lavabo et WC - Accès à la terrasse Depuis la terrasse, vous pouvez accéder à la cour arrière via un escalier extérieur, un espace extérieur agréable qui offre des possibilités supplémentaires. Atouts supplémentaires : - Possibilité de combiner vie privée et professionnelle - Terrasse présente - Cour arrière - Grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées - Aménagement pratique avec différentes options d'utilisation - Si vous le souhaitez, la deuxième chambre est accessible depuis l'extérieur en descendant au rez-de-chaussée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.395 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 5m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Terrace 1**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Stationsstraat 24, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: