# Duplex à vendre in Kapellen for € 750.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHYZ ## Description Duplex-penthouse exceptionnel d’environ 213 m² dans le château de Blauwhof, avec 2 terrasses, ascenseur et garage. Cet appartement penthouse exceptionnel est situé dans l’emblématique château du domaine de Blauwhof et offre une expérience de vie luxueuse sur 2 niveaux. L’appartement est en excellent état, fini avec des matériaux de haute qualité et dispose d’un ascenseur desservant les deux niveaux. Disposition du premier niveau : - Hall d’entrée avec sol en béton ciré, toilettes pour invités (lavabo) et vestiaire. - Vaste salle à manger avec parquet en chêne, placards sur mesure et coin bureau, accès à la deuxième terrasse couverte. - Cuisine italienne au design intemporel, entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner et cellier/buanderie. - Chambre principale avec placards intégrés et salle de bains attenante (baignoire, douche, double lavabo, toilettes). - Deuxième grande chambre avec salle de bains attenante (douche, lavabo, toilettes). Disposition du deuxième niveau : - Salon avec un magnifique plafond haut, parquet en chêne, cheminée et système home cinéma (haut-parleurs et projecteur). - Coin bar confortable avec robinetterie et réfrigérateur. - Accès via 3 portes de pleine hauteur à la grande terrasse avec une vue unique sur le parc et l’étang. Extras et confort : - Stores solaires automatiques - Climatisation - Ascenseur desservant les deux niveaux - Matériaux de haute qualité et excellent état d’entretien - 1 box de garage souterrain à acheter obligatoirement 25 000 € + place de parking souterraine en option 25 000 € + places de parking extérieures disponibles - Frais de service environ 415 €/mois Situation du domaine : Le domaine privé exclusif de Blauwhof est situé dans un environnement très verdoyant et calme, près de la frontière néerlandaise et à une courte distance du port d’Anvers. Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes en voiture. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **RC**: € 2.797 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.278 - **Précompte immobilier**: € 2.079 - **Mensuel**: € 415 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 295kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1196454 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8.391kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 108.076m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Cuisine**: 10,45m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoevensebaan 218, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: