# Appartement à vendre in Kapellen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSENX ## Description Appartement prêt à emménager avec 2 chambres, une grande terrasse et un garage. Situé au cœur de Kapellen, près de Putte et de la frontière néerlandaise! Les commerces, les écoles, les transports en commun et le Moretusbos sont accessibles à pied. Depuis l'entrée, où se trouvent les toilettes pour invités, on accède au salon lumineux d'environ 22 m², puis à la cuisine d'environ 11 m². La cuisine entièrement équipée dispose d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un congélateur et d’un réfrigérateur. L'appartement dispose également d'une salle de bains (avec un meuble double vasque, une baignoire et un emplacement pour une machine à laver) et de deux chambres (d'environ 10 m² chacune). Enfin, une grande terrasse (d'environ 20 m²) est accessible par une baie vitrée coulissante dans le salon. En prime, un grenier de rangement spacieux d'environ 20 m² est accessible par une échelle escamotable depuis le couloir de nuit. Le garage situé à l'arrière vient compléter l'ensemble. En bref, un appartement prêt à emménager. L'investissement idéal ou parfait pour une occupation personnelle. Particularités: - Surface utile au sol: 73 m² (cf. PEP) - Pas d'ascenseur dans l'immeuble - Volets roulants aux fenêtres et store de protection solaire sur la baie vitrée coulissante - Le garage est accessible depuis la rue arrière - L'appartement est actuellement loué Les superficies sont données à titre indicatif ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 760 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003972087-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 87m - **Magasins**: 212m - **École**: 488m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 22m² - **Salon**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Ertbrandstraat 265 boîte 6, 2950 Kapellen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Kalmthout** - Heidestatiestraat 22, 2920 Kalmthout - Phone: 03/361.03.00 - Website: