# Immeuble d'appartements à vendre in Kapellen for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU37 ## Description Cette propriété polyvalente est à vendre dans un excellent emplacement visible à Kapellen. La propriété comprend un luxueux appartement en duplex et un espace de pratique à part entière, sous forme de deux appartements. L'aménagement du rez-de-chaussée s'étend sur toute la largeur de la façade avant, avec deux entrées de rue séparées. Les deux parties sont reliées entre elles via la zone d'attente centrale, mais une séparation complète est facile à réaliser. La salle de pratique et l'appartement en duplex disposent de leur propre cuisine, d'une salle de bains, de sanitaires doubles, d'un chauffage au sol et de panneaux solaires. Cette propriété unique à vendre à Kapellen offre d'excellentes opportunités pour une profession libérale, un principe de vie kangourou ou un investissement immobilier. Grâce à son emplacement central à proximité du centre du village de Kapellen, vous bénéficierez d'un accès facile à l'A12 et à la zone portuaire d'Anvers. Détails : -Aménagement flexible pour vivre et travailler -Utilitaires entièrement séparés -Finition climatisée de haute qualité -Excellente visibilité et accessibilité -De très belles étiquettes EPC ! étiquette EPC A + étiquette EPC KNR B Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Kapellen ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Kapellen à Hoevensebaan 25 est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à kapellen@dewaele.com Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Frais communs**: € 100 - **RC**: € 1.700 - **Loyer annuel**: € 27.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003967695-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25,6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoevensebaan 170, 2950 Kapellen ## Contact - **Dewaele - Kapellen** - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen - Phone: +32 (0)3 66 66 666 - Website: