Bâtiment commercial à vendre à Kapellen pour € 495.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: KMVKW)

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8 jours passés
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Dorpsstraat 60, 2950 Kapellen

Code Zimmo: KMVKW

Prix € 495.000
  • Prix € 495.000
  • Adresse Dorpsstraat 60, 2950 Kapellen
  • Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 308 m²
  • Sup. du terrain 512 m²
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 3
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1954
  • PEB 449 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 1.881

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Kapellen (Bien professionnel, 5 c ... € 739.000
  • Rapport complet

Immobilier d'investissement/projet (de rénovation) ou espace commercial/immobilier commercial avec location d'unités à l'étage - cette propriété peut faire tout ce qui est soumis à un permis et est actuellement déjà incluse dans le registre des licences avec une présomption de permis pour 3 entités résidentielles. Vous pouvez toujours obtenir de plus amples informations auprès de notre bureau.
Le bâtiment que nous proposons à la vente ici à Kapellen se compose actuellement de 3 unités distinctes, dont un grand rez-de-chaussée avec un gigantesque jardin (23,67 m de profondeur de bâtiment considérée comme autorisée!) ainsi qu'une entité résidentielle en duplex (V1+V2) et une au deuxième étage.
Jusqu'à récemment (le rez-de-chaussée est vide), les revenus locatifs totaux s'élevaient à 26 460 euros par an, ce qui porte la propriété dans son état actuel à un rendement net possible de +/- 4,36% (+/- 4,68% vendeur professionnel)
Après la rénovation de cette propriété, des loyers plus élevés sont certainement possibles et, par conséquent, un rendement potentiel de +/- 3,8% à 4%, ou brut de +/- 4,8%, reste réalisable.
Assurez-vous également de consulter notre rapport d'investissement lorsque vous téléchargez cette propriété sur notre site Web.
La disposition de la propriété peut être conservée, mais une toute nouvelle interprétation et/ou une extension en termes de volume et de nombre d'étages peuvent être envisagées. Bien entendu, ce projet convient également à la vente individuelle des trois unités après rénovation. En d'autres termes, toutes les options sont ouvertes à un investisseur.
DIVERS:
- EPC: étiquette D (glvl) /D (V2) /E (duplex)
- modalités d'achat pour le compte d'une nouvelle installation/rénovation possibles en consultation avec le propriétaire
Intéressé ou plus d'informations? N'hésitez pas à nous contacter au Montrer le n° ou à .

Financier

Prix
€ 495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
5
Superficie du terrain
512 m²
Surface habitable
308 m²

Autres

Jardin

Certificats

E spec
449 kWh/m²
N° certificat PEB
20231130-0003044094-RES-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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