# Bâtiment d’entreprise à vendre in Kapellen for € 332.000 Zimmo code: L977M ## Description Nouveaux locaux pour PME dans un emplacement de choix à Kapellen – De Vloeiende Vous êtes à la recherche d’un espace commercial stratégiquement situé, doté d’un design moderne et d’une disposition fonctionnelle ? Découvrez ces tout nouveaux locaux pour PME situés dans le parc industriel De Vloeiende à Kapellen. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants qui recherchent un établissement durable et facilement accessible dans la région d’Anvers-Nord. Architecture moderne – aménagement pratique Les locaux sont construits avec une attention particulière portée à la qualité, à l’efficacité énergétique et à la flexibilité. Chaque local dispose d’une large porte sectionnelle, d’une porte d’entrée séparée, d’une hauteur libre de +/- 6 mètres et de la possibilité d’aménager une mezzanine ou un espace bureau. Les surfaces sont variables, ce qui permet aux petites et moyennes entreprises de s’y installer. Les bâtiments sont finis avec des matériaux durables et offrent la possibilité d’intégrer des énergies renouvelables (telles que des panneaux solaires). Un parking est prévu sur le site. Emplacement – activité économique et accessibilité réunies De Vloeiende est un nom bien établi dans le paysage des PME à Kapellen. Grâce à sa proximité avec la N11 et à une liaison facile avec l’A12 (Anvers – Bergen op Zoom), vous bénéficiez d’une excellente accessibilité. Le port d’Anvers se trouve également à quelques minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises axées sur la logistique ou les prestataires de services ayant des clients dans la région portuaire. Les atouts en un coup d’œil : Nouveaux locaux pour PME à partir d’environ 150 m² Possibilité de combiner plusieurs locaux Idéal pour le stockage, la production ou une combinaison avec des bureaux Excellent emplacement près de l’A12, du port et du centre de Kapellen Finitions haut de gamme et faible consommation d’énergie Espace de manœuvre spacieux et places de parking Description technique : - Structure : acier - Murs isolés : panneaux sandwich - Éclairage : LED - Hauteur libre : 6 m - Sol : béton poli avec une capacité portante de 2 T/m² - 1 porte sectionnelle : à commande électrique - Parking : 1 place de parking obligatoire à l’achat par local Les prix sont hors : - TVA - Places de parking 7 000 EUR/unité - Gouttière 1 000 EUR - Bornes de recharge 2 500 EUR - Raccordements aux réseaux 12 500 EUR - Détection d’incendie 3 500 EUR Intéressé ? C’est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs. Investir ou occuper vous-même ? Les deux sont possibles. Pour plus d’informations, contactez The Real Estate Company. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 332.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 332.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 166m² - **État**: Etat neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lieven Gevaertstraat 15, 2950 Kapellen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: