# Maison à vendre in Kapellen for € 1.585.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: KHI4U ## Description Laissez-vous charmer par cette villa "château" originale et récente, située en face de la réserve naturelle "Klein Schietveld", près du centre de Maria-Ter-Heide à Brasschaat. Dans cette villa récemment construite, les techniques modernes se marient avec des touches authentiques subtiles. Une étiquette énergétique A, la domotique, un système d'alarme avec caméras de sécurité, un système d'arrosage,... ne sont que quelques-unes des caractéristiques de cette propriété, qui dispose de 5 chambres sur un beau terrain orienté est d'environ 4 000 m². Les axes routiers menant à Anvers et aux Pays-Bas sont très faciles d'accès, tout comme le port d'Anvers. Vous recherchez une propriété unique où vous pouvez combiner volume et luxe contemporain? Alors c'est certainement un rêve pour vous et votre famille. Planifiez votre rendez-vous et venez découvrir les possibilités. La visite virtuelle est disponible sur rendez-vous au bureau. Rez-de-chaussée: Vous entrez dans la villa par l'impressionnant hall d'entrée avec vide. Celui-ci dispose d'un WC invités et d'une hauteur suffisante pour un lustre. Soyez également attentif aux vitraux, qui constituent un bel élément accrocheur. Vivre et travailler à domicile est parfaitement possible grâce à l'espace bureau. En continuant tout droit à travers des portes coulissantes du sol au plafond, nous arrivons dans la partie de vie, qui est divisée en un salon, une salle à manger et une cuisine très spacieuse. Cette cuisine ouverte est entièrement équipée avec, entre autres, un robinet Quooker, de nombreux placards de rangement avec tiroirs et des appareils électroménagers... bref, tout le confort que vous attendez. Depuis toutes les pièces, vous avez vue sur le magnifique jardin ouvert, qui offre d'ailleurs la possibilité d'une piscine/étang de baignade, car les installations sont déjà en place. Une porte discrètement dissimulée nous mène à la buanderie, à la salle de lavage et ensuite au garage spacieux avec portail automatique et espace de rangement supplémentaire. De l'autre côté de la villa, il y a un spa séparé avec sauna, infrarouge et douche. Premier étage: Par l'escalier en chêne massif sur mesure, nous arrivons au palier de nuit du premier étage. Il y a actuellement 5 chambres spacieuses, dont une dressing qui peut éventuellement être divisée. La salle de bains spacieuse dispose d'une baignoire et d'une double douche. Enfin, il y a également des toilettes de nuit. Deuxième étage: Un escalier fixe nous mène au deuxième étage, où nous trouvons un espace polyvalent très spacieux, actuellement aménagé en salle de cinéma/salle de jeux. Il y a également deux grandes pièces de rangement, dont une contenant les installations techniques. Extérieur: La maison dispose d'un jardin à l'avant avec une allée et est entièrement clôturée. Le jardin est accessible depuis le salon, la salle à manger et la cuisine par de grandes baies vitrées. Il dispose d'une grande orangerie où vous pourrez profiter du calme et de la vue verdoyante sur le jardin aménagé tout autour, avec la possibilité d'une piscine/étang de baignade (les installations sont déjà en place). Détails supplémentaires: - Environnement verdoyant près de la réserve naturelle "Klein Schietveld" - Beau terrain avec une sortie arrière - Une maison unifamiliale avec possibilité d'un cabinet, d'un bureau ou d'un logement pour personnes âgées. - Techniques modernes, dont la domotique WiFi, la ventilation de type D, la climatisation, les volets roulants automatiques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie (10 000 L pour les toilettes et la machine à laver) - Terrain entièrement clôturé avec une grande orangerie et possibilité d'une piscine/étang de baignade - Système d'alarme, caméras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.585.000 - **Surface habitable**: 457m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.585.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.000m² - **Surface habitable**: 457m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 170m² - **Largeur de la parcelle**: 57m - **Profondeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 19,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Essensteenweg 13, 2950 Kapellen ## Contact - **Hillewaere Brasschaat** - Bredabaan 235, 2930 Brasschaat - Phone: 03/653.31.92 - Website: