# Villa à vendre in Kapellen for € 1.775.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LHT5I ## Description Vivez dans une villa d’EXCEPTION, avec plusieurs dépendances, un magnifique parc paysager, une piscine et un paddock abrité, à Kapellenbos ! Cette villa offre toutes les possibilités pour un bureau à domicile, un cabinet professionnel, des professions libérales ou une maison avec une maison d'hôtes ! Cette VASTE villa dispose de pas moins de 6 chambres et 4 salles de bains ! Cette propriété comprend au total : 1. Un sous-sol complètement sec 2. Un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, toilettes invités, vestiaire, salon, bureau à domicile, cuisine ouverte sur la salle à manger, débarras/buanderie et garage double attenant ! 3. Un premier étage avec 5 chambres, 3 salles de bains et un dressing. 4. Un deuxième étage avec une chambre/bureau supplémentaire et des espaces de rangement. 5. Une dépendance avec bar/kitchenette, toilettes, salle de douche et sauna panoramique ! Aménagements au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire - GRAND salon avec cheminée, menuiseries sur mesure, baie vitrée et véranda. - Un bureau à domicile - ENORME cuisine ouverte sur la salle à manger avec équipements de qualité (2 éviers, La Cornue,... Transition harmonieuse vers l’extérieur : plusieurs terrasses, espaces jardin, piscine extérieure chauffée, étang, pavillon/maison d'hôtes, paddock abrité, etc. Aménagements au premier étage : - 5 grandes chambres dont la chambre principale et la deuxième chambre avec salle de bains attenante. - 3 autres chambres (dont actuellement 1 salle TV et 1 salle de sport) - 2ème salle de bains Dépendance séparée avec bar/kitchenette, toilettes, salle de douche et sauna panoramique ! Particularités : - Classe énergétique B, installation électrique conforme et sans amiante ! - Nombreuses possibilités (télétravail, maison d'hôtes…) - Nouvelle toiture en 2025, systèmes multimédias, fenêtres récentes, système d’alarme étendu et climatisation ! - Belle allée - Intimité à 100 % ! - Largeur de façade importante ! - 24 nouveaux panneaux solaires Situation : La villa est située à quelques pas du Royal Antwerp Golf Club et de la réserve naturelle, ainsi qu’à proximité de Heide-Kalmthout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.775.000 - **Surface habitable**: 660m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.775.000 - **RC**: € 5.469 - **Revenu cadastral indexé**: € 11.902 - **Précompte immobilier**: € 3.942 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3673159 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.361m² - **Surface habitable**: 660m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 71m - **Largeur de la façade**: 24m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 62m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Bureau**: 100m² - **Cuisine**: 42m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Terrace 1**: 100m² - **Terrace 2**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Espace ouvert sensible à l'eau - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Brasschaatselei 10, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: