# Under option - Villa à vendre in Kapellen with 6 chambres à coucher Zimmo code: LIZDB ## Description EN OPTIE ! Située dans un emplacement absolument privilégié au cœur du prestigieux Kapellenbos, au Franselei 55, cette villa exceptionnelle de style château se trouve sur une parcelle résidentielle d'environ 5 700 m². Son emplacement offre un accès facile tout en garantissant calme, intimité et verdure. Agencement du rez-de-chaussée La villa est accessible par une allée pavée impressionnante et vous accueille dans un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités. À droite, vous trouverez deux salons élégants avec cheminée (environ 55 m²) et vue sur le jardin. Sur la gauche, se trouvent la salle à manger (environ 20 m²) et la grande cuisine ouverte (environ 25 m²) avec plans de travail en pierre naturelle, îlot central et appareils de haute qualité, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Une buanderie/arrière-cuisine entièrement équipée avec douche est attenante. Agencement du premier étage Le couloir menant à l’étage supérieur donne accès à quatre chambres et trois salles de bains. La chambre principale (environ 25 m²) dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Les autres chambres mesurent environ 18 m², 16 m² et 14 m². Une des salles de bains est équipée d’un sauna. Agencement du deuxième étage Le deuxième étage comprend une cinquième chambre (environ 20 m²) avec salle de bains privative, idéale comme suite pour les invités ou chambre pour adolescents. Espaces supplémentaires Une entrée latérale séparée donne accès à un bureau (environ 22 m²), une salle de sport, une chambre d’amis/pièce concierge avec salle de bains et un garage double attenant, ce qui rend cette propriété également adaptée à un usage professionnel ou pour y installer un cabinet. Jardin Le jardin paysager offre calme et intimité absolus et est aménagé avec des haies structurées, des arbres matures, un grand étang, plusieurs terrasses ensoleillées et une dépendance en chêne. Un portail donnant sur la voie arrière renforce le caractère exclusif du domaine. Particularités Emplacement absolument privilégié à Kapellenbos, parcelle d’environ 5 700 m², style château, allée impressionnante, cheminée, cuisine de haute qualité, 5 chambres et 4 salles de bains, sauna, possibilité d’aménager un bureau ou un cabinet, garage double attenant, dépendance, jardin paysager avec étang, intimité exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.475.000 - **Surface habitable**: 725m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.475.000 - **RC**: € 7.007 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3766277 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.700m² - **Surface habitable**: 725m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 4 - **Transport public**: 2.000m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 30m² - **Bureau**: 43m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 43m² - **Terrace 1**: 50m² - **Terrace 2**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Franselei 55, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: