# Villa à vendre in Kapellen for € 1.585.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMBLK ## Description Villa écoénergétique sur un terrain d’environ 4 000 m², jouxtant une zone naturelle protégée. Cette villa, entièrement aménagée, a été construite en 2021 et comprend : Équipements au rez-de-chaussée : — Impressionnant hall d’entrée avec vitraux et toilettes invités — Pièce de vie ouverte et lumineuse avec vue sur le jardin aménagé — Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en forme de U, comprenant tous les appareils modernes — Espace bien-être avec sauna, cabine infrarouge et douche à l’italienne — Pièce de rangement pratique et garage intérieur Équipements au premier étage : — Couloir — 4 chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle — Dressing généreux ou, éventuellement, 5ème chambre — Salle de bains moderne avec double douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes et double vasque Équipements au deuxième étage : — Espace polyvalent, actuellement aménagé en salle de loisirs, salle de jeux, salle de cinéma, etc. Magnifique jardin verdoyant avec terrasse couverte. Orangerie attrayante avec possibilité d’aménager une piscine ou un étang de baignade. Particularités : — Utilisation de matériaux uniques ! — Écoénergétique ! Classe énergétique A – E40 — Système de ventilation de type D — Système domotique avec interrupteurs programmables — Système d’alarme étendu — Citerne de récupération d’eau de pluie — Vide sanitaire Situation : Cette maison est située à proximité de plusieurs zones naturelles et jouxte une forêt permanente, tout en étant à quelques minutes en voiture de plusieurs centres et de l’accès à l’autoroute vers Anvers et Breda. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.585.000 - **Surface habitable**: 457m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.585.000 - **RC**: € 4.878 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.202 - **Précompte immobilier**: € 3.379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11023-G2016_31601/EP11928/J912/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.000m² - **Surface habitable**: 457m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 57m - **Largeur de la façade**: 19,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 3.500m - **École**: 3.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 34m² - **Cuisine**: 21m² - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Essensteenweg 13, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: