# Under option - Villa à vendre in Kapellen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ62I ## Description EN ATTENTE ! Villa de prestige située dans un emplacement privilégié avec piscine intérieure sur environ 2.489 m² à proximité du centre de Kapellen ! Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée majestueux et ouvert en pierre naturelle avec vue dégagée sur la piscine et couloir menant à des toilettes pour les invités, un lavabo et un vestiaire. - Grand salon avec parquet en chêne, placards intégrés et foyer. - Bureau ou salle de télévision pratique. - Nouvelle cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers avec îlot central. - Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse partiellement couverte. - 2 chambres au rez-de-chaussée avec fenêtres allant du sol au plafond, prises TV et grande salle de bains attenante avec baignoire, 2 lavabos, bidet et toilettes. L'agréable piscine intérieure chauffée est aménagée en mosaïque, dispose d'une climatisation et d'un système à jets, ainsi que d'un sauna finlandais et d'un vestiaire/sanitaires bien entretenus. Grâce aux grandes baies vitrées tout autour, le jardin privé se rapproche agréablement de l'intérieur. Premier étage : - Accessible par le couloir de l'escalier et un grand hall central avec vue sur la piscine et le hall d'entrée. Aujourd'hui, une salle de sport y a été aménagée, mais il existe de nombreuses possibilités. Des deux côtés gauche et droit de la propriété se trouvent une grande chambre, 1 salle de bains récemment rénovée avec double lavabo, douche à l'italienne, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing. Le tout est également agrémenté d'un beau parquet en chêne. Général : - Tous les espaces de la maison sont spacieux et disposent de hauts plafonds. - Cette villa bien entretenue, avec un grand volume, dispose d'un garage double intégré et d'une pièce supplémentaire dans le jardin. - Il existe de nombreuses possibilités et un magnifique jardin avec diverses terrasses, de jolis parterres, de vieux arbres, mais surtout une grande intimité. - La propriété est idéale pour les professions libérales. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 634m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.489m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 6.581 - **Revenu cadastral indexé**: € 14.772 - **Précompte immobilier**: € 4.893 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 217kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220112-0002525002-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48.227kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.489m² - **Surface habitable**: 634m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 36m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Largeur de la façade**: 25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 750m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 41m² - **Chambre à coucher 2**: 39m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Magnolialaan 5, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: