# Maison exceptionnelle à vendre in Kapellen for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQB2N ## Description Découvrez cette maison pleine de caractère! Situation: route reliant Kapellen à Leugenberg, accès rapide à Hoogboom et au centre de Kapellen, à proximité de la piste cyclable Description: En entrant dans la maison, vous accédez au hall d'entrée, qui donne directement sur le salon convivial et un débarras/buanderie séparé. L'espace de vie est divisé en un coin salon et un coin repas, qui communique avec la cuisine. Grâce à sa superficie généreuse, il y a en outre suffisamment d’espace pour aménager un bureau ou un coin de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une est aménagée en chambre de passage. La salle de bains est accessible depuis cette chambre. L’un des atouts majeurs de cette maison est son allée pratique, son entrée latérale très pratique pour les vélos et les poubelles, ainsi que son grand jardin ensoleillé avec terrasse, où vous pourrez profiter d’un moment de tranquillité. La propriété voisine est également à vendre, ce qui est idéal pour un achat en commun avec les parents. La propriété est actuellement louée pour 1 500,00 € – elle sera libérée à la signature de l’acte. Particularités: - Maison de caractère - Aucune obligation de rénovation - Jardin ensoleillé - Entrée latérale pour les vélos et les poubelles - Situation centrale PEP: classe C (234 kWh/m² par an) Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Registre des mesures administratives en cours de demande. Score P: C et score G: A. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622-0003880537-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2015 ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Transport public**: 1.737m - **Magasins**: 1.338m - **École**: 189m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Klein Heiken 69, 2950 Kapellen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: