# Villa à vendre in Kapellen for € 1.625.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREAO ## Description Villa de caractère sur un magnifique terrain arboré avec 5 chambres, 3 salles de bains et beaucoup d'espace. Située dans l'environnement très prisé et verdoyant de Kapellenbos. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme au cœur de la nature tout en offrant une liaison facile avec le centre de Kapellen, Heide-Kalmthout et les communes environnantes. Une villa particulièrement spacieuse et pleine de charme où l'intimité, le confort et la polyvalence sont essentiels. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire - salon confortable avec vue et accès au jardin, salle à manger séparée - cuisine équipée avec espaces pratiques attenants, notamment un cellier/buanderie - bureau complet, idéal comme bureau à domicile ou espace de travail - pièce supplémentaire pouvant servir de salle TV/familiale - garage double intégré - cave Premier étage : - hall central - chambre principale spacieuse avec dressing attenant - salle de bains attenante particulièrement spacieuse et récemment rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - 2 chambres spacieuses - deuxième salle de bains - espace séparé avec une 5ème chambre et sa propre salle de bains, idéal comme suite d'invités ou pour une baby-sitter - accès à l'étage supérieur Deuxième étage : - 4ème chambre - grenier exceptionnellement spacieux et ouvert avec une magnifique structure de toit et beaucoup de lumière naturelle, actuellement aménagé en espace de remise en forme, loisirs et détente - nombreuses possibilités d'aménager un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou une combinaison de différentes fonctions Jardin et espaces extérieurs : - magnifique terrain arboré avec une intimité exceptionnelle - maison joliment et discrètement intégrée dans la nature - terrasses spacieuses attenantes aux pièces à vivre - étang pittoresque avec ponton en bois - plusieurs chemins de promenade et coins salons charmants dans le jardin - allée spacieuse avec beaucoup d'espace de stationnement Points forts : - 5 chambres et 3 salles de bains - volume habitable exceptionnellement grand - combinaison d'espaces pour vivre, travailler et se détendre sous un même toit - magnifique suite principale avec dressing et salle de bains rénovée - impressionnant grenier multifonctionnel - beaucoup de lumière naturelle et de belles vues sur la nature - garage double intégré - panneaux solaires - intimité exceptionnelle et connexion à la forêt _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.625.000 - **Surface habitable**: 606m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.306m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.625.000 - **RC**: € 5.934 - **Revenu cadastral indexé**: € 13.319 - **Précompte immobilier**: € 4.412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3918644 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10.777kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.306m² - **Surface habitable**: 606m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 84m - **Largeur de la façade**: 40m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 80m² - **Bureau**: 40m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 26m² - **Terrace 1**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mezenlei 10, 2950 Kapellen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kalmthout** - Heidestatiestraat 24, 2920 Kalmthout - Phone: +32 3 685 75 70 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: